来源：昆明房产 作者：小王 发布时间：2020-08-26 12:02:53 浏览：539次

　　马云爸爸忽然空降。蚂蚁金服刚进行IPO辅导，虽然这名前中国首富穿着低调，但小表情明显写着4个字：春风得意。

　　在同行人中，使我们也见到其他的认识的人影，如融创中国董事长孙宏斌、环球融创会展文旅集团董事长邓鸿。

　　从网民曝料来说，这并不是其第一次亲临现场。怎样的新项目让“马云爸爸”和一众巨头这般关心?很多人已做出了回应：滇池南湾未来城。

　　据了解，他们光顾的恰好是滇池南湾未来城的“先导示范园区”五渔邨小镇。尽管立秋已过，许许多多大城市仍然为高温笼罩着。比如成都，“川A大军”的消夏避暑之行仍在持续：青城山，都江堰，峨眉山，稻城亚丁……如今昆明市也备受青睐，尤其是建设中的五渔邨小镇，被很多人称为全新一代清热解暑好地方。

　　马云爸爸的来到更使我们相信这一点。只不过，它到底魅力在哪?

　　先从城市讲起。昆明的成名，最先出自于出色的自然环境指标。

　　位于北纬度25°，其3面环山，年平均温16.3°C，温度差为全国各地最小，年平均日照时间约2200钟头，无霜期在240天以上……碧空如洗，草木常青，四季如春，有“春城”美誉。

　　尤其是夏天，最为炎热时月均温仅19°C上下，连空调都不用，舒服宜人的气温能从夏初持续到晚秋，前前后后接近半年!我们知道，青城山“黄金期”仅两月，且环境湿度偏高，只此一点，昆明就完爆99.9%消夏避暑目的地。就算与“凉都”贵州六盘水相比较，它因干燥的空气、湖泊众多，“凉爽指数”更具优势。

　　另一方面是美好幸福的旅居生活条件。

　　云南生态资源丰富多彩，有“动植物王国”之称，旅游行业飞速发展。昆明市坐享330平方千米的“西部第一大湖”滇池，西山、海埂、大观楼等风景优美，更有26个少数民族世居：长住于此，不但能享受气候润泽，还能体验不同的山色湖光、风俗人情。

　　近日，渝昆高铁川渝段初步获批。2025年其完工投入使用后，成都、重庆到昆明的时间距离将从4-6钟头缩短至2-3钟头，并不比驾车去青城、峨眉“远”多少：只需一顿晚宴时间，就能从炎夏“切换”至暖春。

　　对“候鸟一族”来讲，消夏避暑和去海南三亚、北海买房过冬一样，也是种对城市的投资。因而，社会经济基本面也很重要。

　　做为内陆地区门户与我国辐射南亚、东南亚地区的支点，昆明市积极主动融入与服务“一带一路”建设，近日已是泛亚高铁东、中、西三线起始点，有我国第一条跨国高速，还围绕长水机场，形成了亚洲地区“5钟头航空经济圈”。

　　统计局数据表明：2020年上半年以来，昆明市国民生产总值达3275.74亿元，高于大连、温州，跃居全国各地TOP30。除开度假旅游文创产品，它的跨境电子商务、生物医药科技和大健康产业也逐渐起飞，发展前景世所认可。

　　继入选“新一线”后，其又剑指我国区域中心城市：往昔“西南边境地区”变身“西南核心区”，1个国际化、现代化、多元化的昆明市正向我们走过来。

　　诺大昆明市，为什么火的偏偏是昆明滇池之南?

　　它的初期城市建设是紧紧围绕翠湖进行的，随后鉴于老城区饱和状态，又将“南延北拓”定位为新发展方向。在其中南边将按“一湖四片”整体规划，建立环昆明滇池生态圈、文化圈、旅游圈。

　　而在环昆明滇池规划区，西岸依托于西山，可开发的空间并不大，沿东岸南下的地区才算是主角，因此奠定城市“南拓”的步伐。

　　近些年来，昆明市的发展重心连续不断南移，坐落于昆明滇池南岸的晋宁影响力持续上升。

　　第一，它坐享约53公里湖岸线，占昆明滇池海岸线的三分之一;及其昆明滇池流域面积758平方公里，占昆明滇池流域面积的四分之一;现有南昆明滇池我国湿地公园、白沙滩公园，还整体规划了约63平方公里昆阳-晋城生态隔离带，自然条件极佳。

　　第二，它依托于古滇文化、郑和文化，建立了自己的文化品牌，去年又整体规划了昆明市第一个、云南省第二个国家遗址考古公园，人文资源一样出色。

　　第三，充分利用自身条件，它形成了含有休闲娱乐、医疗、康体、养老服务、健康养生等的大健康产业，将建设为“国际旅游康养新区”，具备产业基础。

　　第四，它坐落于南拓“风口”，而且土地储备丰富多彩：发展前景无限，后劲十足。

　　就算不了解昆明市，你一定了解成都市的兴隆湖。与之差不多，晋宁也是城市的生态担当、产业要塞和未来封面，称得上“棋眼”。在此以上又有“避暑胜地”这个超强力Buff，怎不教人心动?

　　一级市场首先开启，知名品牌房地产企业陆续进入：融创，招商，新城，蓝光，俊发，华侨城，碧桂园，诺仕达……碧湖之畔，硝烟四起，“昆明滇池南湾未来城”就是其中佼佼者。

　　在说项目前，不可不提其房地产开发商：环球融创会展文旅集团。

　　它创立于201911月，是环球世纪及时代环球在融创收购51%股权后的重新组合企业，持有和管理的会议、展览中心超200万平米，为我国最大的会展类项目持有和营运商。

　　融创中国2019年合同销售金额5562.1亿元，位居全国各地TOP4。环球世纪及时代环球很早便涉足会议会展业务，经验足够丰富。强强联手， “ 基因 ” 决定了环球融创的高起点和迅猛的扩张速度。

　　“基因”决定了环球融创的高起点和迅猛的扩张速度。

　　到目前为止，其已打造出了成都世纪城国际会展中心、武汉国际博览中心等8个商务会议会展项目，以及九寨天堂、拉萨圣地天堂、江口水镇、成都乐高乐园、黑龙潭长岛国际旅游度假区等超重量级IP。

　　文旅产业“牵线搭桥”，融创与云南省意见一致。早在去年8月，两方就签署战略合作框架，将打造出10大文化旅游项目。现如今以昆明融创文旅城、昆明滇池国际会展中心、环球融创蔚蓝城等为基础，融创的“云南局”愈发清晰，滇池南湾未来城也就应时而生。

　　滇池南湾未来城整体规划总面积约18平方公里，经营规模不亚于小型城市;商圈业态丰富多彩，主要包括国际展会、文旅产业、文化艺术、医养结合、地产、服务6大战略版块;定位极高，是环球融创“未来城”企业产品系首发之作，也代表了融创继文旅城后的升级迭代更新。

　　它的产品有多能打?仅举“景观”一例：其手握着约14千米的滇池一线“黄金湖岸”，以及高差达数百米的原生态临湖坡岭，观景平台面达180°，巍峨西山、浩渺湖面尽入眼底，以及称之为“最美环湖公路”的环湖南路，整个“秀色可餐”!

　　晋宁胜在对自然资源的极度占有，滇池南湾未来城便是其浓缩体现。把它放到成都，具体位置等同于浣花溪公园或麓湖，潜力自无须言。

　　“美食要吃第一口”，买过麓湖早期产品的人都懂这一个道理。身为项目先导示范区，五渔邨小镇自是惹眼无数。

　　项目对外透露的信息内容并不多，就房擎所掌握的资料的了解来看，下述各项肯定称之为“优秀”

　　1、地段好

　　五渔邨小镇距市人民政府和昆明南站约28千米，紧靠东大河湿地公园、南沙滩生态公园，既交通出行便捷，又与城市中心区始终保持一定距离，特有一份宁静。

　　2、整体规划全

　　它占地约2010亩，整体规划了“一心四片”，主要包括小镇中心、康养度假区、文化艺术旅游区、旅游度假村和湖滨带，将建设为“现代艺术文化艺术旅游小镇”。

　　据了解，项目将打造出特色民宿集群、现代艺术山地商业生态公园等12大特色主题风格商圈业态，吃、喝、玩、乐、游一站俱全。

　　3、定制化

　　冲破行业同质化布局，五渔邨小镇精心定制了沉浸式sunshine游、“探秘夜”夜游体系、自创IP金线鲃主题风格游三大线路，让旅居生活衣食住行更为人性化。

　　4、低门槛

　　有的文化旅游项目美则美矣，但产品定价过高，让恋家望而止步。五渔邨小镇现阶段在售“山海度假屋”、“空中院子”等5大企业产品，总价格门槛最低仅27万余元。即使放到成都，这一个价格也极具诱惑力，更何况坐拥“高原明珠”滇池和一众高级定制配套设施?

　　无怪乎连马云爸爸都对它表现出非常的兴致——在聪明的人眼中，“小镇生活”不只意味着逃出炎热、相拥清凉，还意以并不多的成本“入股投资”项目甚至昆明这座大城市。

　　倘若在这儿择一方天地：晨起登高望远，看红嘴鸥飞扬;中午悠闲漫步小巷，挑家私房菜馆饱饱口福;黄昏躺在阳台上，坐观湖天一色、云卷云舒;深夜酒吧里，就着精酿beer，好像连炎热的夏天都慢了下来……

　　只不过，我们的遐想也只能止步在此，因为五渔邨小镇的整体规划內容远未彻底公开，听说还藏着大量“猛料”。有关主要负责人表示“待项目呈现后，会让任何人大吃一惊!”。

　　从家庭生活化、慢生活的定位看来，它也是融创“中国式家庭美好的生活整合服务商”这一角色的展现。而有关于这一份美好，房擎或许也只能表达出来十分之一——诸位要领略到这山河美境，只有亲临现场。

　　滇池南湾未来城·五渔邨小镇，建面约40㎡-214㎡产品已上线，诚邀品鉴，共赏山海阳光旅居生活，售楼中心购房热线：0871-63514325‬。