房子申请过抵押贷款,能否再次申请?如何申办房屋抵押手续?

来源:房擎房产 作者:x房产贷款 发布时间:2020-03-11 10:38:10 浏览:620次

谁的生活都并非一帆顺风的,总是会有急需用钱的情况下,这个情况下假如亲戚朋友那边借不到钱的情况下,就只能求助于金融机构了,那麼我们一起来看一下房子能否再次申请抵押贷款,如何申办房屋抵押手续?.........

  现今10个买房人里边有9个人是根据贷款购买的房子,因此这类房子就己经处在抵押的状态了。谁的生活都并非一帆顺风的,总是会有急需用钱的情况下,这个情况下假如亲戚朋友那边借不到钱的情况下,就只能求助于金融机构了,那麼我们一起来看一下房子申请过抵押贷款,能否再次申请,如何申办房屋抵押手续?  


  房子申请过抵押贷款,能否再次申请?

  有抵押借款的房子有的同样是还可以抵押借款的,不过二次抵押贷款的房子是必需达到相应的條件才还可以申请贷款的:

  1、必需有着合理合法的身分;

  2、必需有平稳的经济收入和有偿还抵押借款和本息的能力,与此同时无信用不良记录;

  3、必需有合理合法合理有效的买房合同;

  4、以新购住房作高额抵押的,须具备合理合法合理有效的买房合同,房龄在10年以內,且备有或已付不低于于所买住房全部价款30%的房子首付款;

  5、已买且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上的,贷款余额低于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已得到房子归属权证书,房龄在10年以內;

  6、可以出示贷款行认同的合理有效贷款担保;

  7、抵押借款行明文规定的其它條件。

  8、抵押借款的抵押物是你的房子。

  


  如何申办房屋抵押手续?

  1、首先,抵押借款申请人必需向银行有关登记部门明确提出房子抵押贷款申請,与此同时有关证明文件也需提交,例如必需出示身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等有关材料。

  2、相关房子评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信抵押借款的信用额度。到时候必需抵押借款申请人出示房屋产权证以及有关资产情况证明。假如抵押借款申请人以别人房子作抵押,则必需出示房子权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

  3、通过对房子评估之后,假如符合有关明文规定和要求时,银行将同意与抵押借款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

  4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押借款人将按抵押合同按时归还抵押借款本息。

  5、通常房子抵押贷款的还款方式为:个人消费的抵押借款通常是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在明文规定的年限内还清抵押借款本息后,就办理撤贷手续。推荐阅读:昆明房产抵押贷款能申请贷多久,利息如何计算?

  以上是“房子能否再次申请抵押贷款,如何申请房子抵押手续?”的相关内容,希望对继续用钱的朋友们有所帮助,总而言之,现在的房子再次申请抵押贷款的话,我们一定要准备好一定的材料,其次还要按照规定的流程办理。如果你还没有房子,想买一套好房子而没有好的房源可以联系我们,我们是直接和开发商合作,没有中间商赚取差价和无中介费,有意向可以联系我们。


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