来源：www.lezhaihouse.com 作者：还贷人自诉 发布时间：2020-03-05 13:53:42 浏览：561次

　　遇到岔路，是走自己熟悉的的老路?還是走没走过的新路?人这一辈子同时需要面对无数的抉择，每一种抉择都有一个机遇，每一个人都要为自己的判断负责任，不管結果的好坏。2020年3月1日，我国买房子还房贷人将面临着一次“岔路”的抉择：固定利率orLPR。

　　至此，大家有一次机会，将原合同规定的利率定价方式变换为以LPR为定价基准加点形成。买房利率也随之将发生改变，固定利率還是加点?在新的房贷合同里，仅有两种利率可以抉择：一种是固定利率，这种利率在你房贷期间永久不变的;一种是“LPR+加点”模式，这种利率随着每个月LPR的浮动而变化，如果说LPR增长，那么你的房贷将随着增长，反之则降低。

　　“鱼”与“熊掌”如何快速抉择?关系着你腰包的钱多与少，这才是买房人所警惕的事儿。

　　那么固定利率和LPR具体是怎样的模式?大家用A套餐和B套餐来描述：

　　固定=套餐A：执行原合同不改，就不能基准利率上浮下浮一说了，房贷利率自始至终固定不变;

　　LPR=套餐B：挂钩LPR，将来以“LPR+加点”的模式，浮动计算每年的房贷利率。

　　在仅有“鱼”的日子里，不能抉择，谁也不易奢望。如今，“熊掌”摆放在了眼前，你发现如果说“鱼”和“熊掌”不能兼得，就亏了......

　　不能“熊掌”的日子呢?

　　心态在作祟，你不能失去“鱼”，还没有失去“熊掌”，只不过經過了一个美丽的岔路口。如何快速抉择，大家依然是还房贷人，“鱼”与“熊掌”，不管抉择哪一个，终究会支付大家早已经被“设制好的代价”。这是因为，我们是还房贷人!

　　许多人用了一辈子的积蓄来买一套新房，有的几乎是家庭的“6个钱包”。在成為一名还房贷人之后，生活水平大幅度下降，不敢乱花一分钱，害怕失业，害怕请假，几乎害怕生病。大家细细算这样一笔账，如果说有一套商贷的新房，贷款60万，根据贷款25年等额本息还款，4.9%的房贷利率还款，都要还40万的利息，换句话说，在25年内要还完100万元。再看60万的贷款每个月要还多少钱?

　　目前这一场疫情，更加是让许多不富裕的买房人、还房贷大家哑巴吃黄连。面临两种房贷利率，看起来沧海一粟似得数据差，而落到个人在头顶上，就是一座山。

　　抉择“鱼”還是抉择“熊掌”，对于大家这届年轻的还房贷人来说，在将来的数年里心里都将是跌宕起伏的情况，自始至终将牵动着每个人的神经。赌博?赌的是“来者何意”?

　　丹尼尔·卡尼曼当初在知名的《思考，快与慢》里，把人脑分为客观脑和感性脑两个部份。客观脑像个严谨的科学家，承担把身体搜集到的資料挨个解析，帮你作出合适的决策。这个时候就须要一个客观的分析，需不需要把自已的房贷转换为LPR的利率计价方式，要分辨以后几年内市场利率的一个行情。

　　就在几天前的2月20日，全新一期的贷款市場报价利率(LPR)公布。一年期LPR报价4.15%，五年期LPR报价4.75%。相比上月均下调0.1%，也便是10个基点。这也是2019年8月份以来下调最“狠”的一次。为

　　此大家之中的许多人说：以后大概率进入降息周期、LPR总体呈下降行情，将房贷转换成以LPR为定价基准更合适的，转换为固定利率无法享受利率下滑的红利。世间的事情变幻莫测，20余年的房贷与你的有生之年一样，漫漫长路，有生之年利率怎样?大家未可知。

　　今天利率下滑，并不一定意味着着利率永久性下滑。如同大家3年以前预测分析房价走势一样，当每个人都在房价走势上涨的浪潮中咆哮着，气愤着的时候。谁曾想，忽然间，房价走势嘎然而止，市場归于沉寂。所以，不管是理性分析经济还是感性解析政策，这都是“赌博”。

　　大家何不换一个方向，把“熊掌”和“赌博”的桥段放在一块儿。

　　在你只是一条鱼的情况下，谁把“熊掌”放在了你的眼前?他本来能够不放，让你只是一条鱼，你肯定不会有选择，也不会有赌博。在我们作出选择的情况下，假如只计算得与失，通常无法取舍，这时候大家须要分辨“来者何意”?给“熊掌”的人是有什么用意?显而易见，LPR是以后房贷必走之路，浮动利率市场化和规范化。短期内利率安抚人心，以降主导;长期性看来，银行会有很大的涨幅空间。了解“来者何意”后，大家只须要推算你拥有多久时间的贷款，就不难赌上一赌了。

　　鱼与熊掌的桥段是有答案的

　　“鱼”与“熊掌”的问題的困扰了大家好多年，如同“父母在不远游”一样，但“父母在不远游”给出了答案:“游必有方”。“鱼”与“熊掌”实际上也给出了答案：“不可兼得”

　　一起走过买房的荊棘漫山遍野，谁不是千疮百孔!但还贷人最大的勇敢，便是敢于侵泡在人生五味陈杂的买房世界里，管它房价走势起起伏伏，管它利率或多或少，仍奋步朝前。唯愿大家这些还贷人，作出选择，敢于取舍，历经锦绣河山，过尽千帆，仍是少年。