昆明恒大文化旅游城:宜居宜业宜游,筑就美好旅居生活

来源:昆明恒大文化旅游城 作者:恒大文化旅游城房屋评价 发布时间:2020-01-11 15:06:45 浏览:808次

昆明恒大文化旅游城是由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团巨资打造的西南地区以童世界乐园为核心的文旅巨作。是宜居宜业宜游,筑就美好旅居生活的好去处。...

  昆明恒大文化旅游城是由世界500强集团公司恒大集团旗下——恒大旅游集团重金打造出的西南地区以童世界主题游乐园为关键的文旅产业佳作。中指研究院根据对項目行业发展前景、所在地市场价值、适宜居住及项目投资市场价值、企业品牌影响感染力等指标综合分析,得出以下结论::昆明恒大文化旅游城拥“政策+区位”双重优势,创造性地将文化、旅游、休闲、娱乐、商业、居住等需求有机结合,打造出全球顶级文化旅游胜地,适宜居住、宜业、宜游,并显示出较大的居住、项目投资市场价值和影响感染力,将来将变成引领西南地区文化旅游发展的标杆企业之作,并且为城市文化旅游产业转型升级以及经济发展注入新活力。

  1、契合片区文旅定位定位,宜居宜业宜游

  项目位居昆明市东北部的滇中新区东部核心区域嵩明-空港片区,文旅属性契合片区文旅定位,整体宜居宜业宜游。 根据《滇中新区总体规划》,嵩明片区产业定位以汽车及零部件、高原休闲度假、文化旅游、养生康体疗养等产业为主,项目与片区产业定位高度一致。

  


  2、自然生态资源丰富,宜游性强

  项目所在城市昆明是国家历史文化名城,文化旅游业发达,宜游性强。 昆明是国务院1982年公布的首批24座历史文化名城之一,国际知名旅游目的地,西部地区重要的中心城市之一,中国面向东南亚、南亚开放的门户城市。城市文化底蕴深厚,旅游资源丰富,包含石林风景区、世博园、九乡风景名胜区、民族村、西山森林公园、大观公园、官渡古镇、七彩云南、轿子雪山等国家5A、4A级景区12处,文化旅游产业对城市发展拉动力较强。2018年,全市旅游接待量为16053.43万人次,实现旅游综合收入2180.08亿元,同比分别增长20.3%和35.5%。其中旅游综合收入占GDP的比重达41.9%,文旅产业前景巨大。

  项目自身定位为世界顶级文化旅游胜地,旅居特性强。 昆明恒大文化旅游城依托项目得天独厚的地理优势、宜居健康的自然资源,打造约47600㎡欧式主题婚礼庄园、约69300㎡现代博物馆群、约30500㎡大型演艺中心、约104500㎡国际会议中心、约43000㎡国际会展中心、约122900㎡缤纷商业广场、约164100㎡欧式城堡酒店、万国美食街等航母级高端配套,全方位满足人们对高品质文化旅游产品和服务的需求。

  

  项目毗邻区域内独一无二专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园——恒大童世界,丰富了区域旅游业态,增强了项目客户粘性。 通过对昆明乃至云南省文旅产品进行分析可以发现,多以传统观光景点为主,但针对儿童特定客群的文旅项目稀缺。而恒大童世界规划建设面积约1481亩,是以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容,融合中国文化精髓和世界文明,采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术,打造全球顶级的大型童话神话乐园。恒大童世界共规划设计33个大型游乐项目,总共分为六大区域、包括有璀璨中华区、魔幻西欧区、探险南美区、神秘古国区、漫游海洋区和穿越太空区。恒大童世界建成后将成为市民出行和亲子游的主要目的地,极强地丰富区域旅游业态。据测算,恒大童世界辐射半径达500公里、可覆盖8000万人口,落成后预计年游客量将达1500万至2000万人次,拉动旅游消费超200亿。

  


  3、片区产业发展集聚,宜业属性强

  受益于滇中一体化及滇中新区规划利好,项目所在区域产业发展迅速,集聚效应明显,且分工明确,宜业属性强。

  项目位居嵩明滇中新区嵩昆大道,紧邻杨林经济开发区和杨林大学城,距农业产业园、小哨新城、临港产业园聚集区、空港商务区等距离适中,且各大功能区产业分工明确,协同融合发展。

  


  4、片区交通路网完善,通行便利

  项目坐拥全维立体交通,周边机场、高铁、高速、公路纵横交错,出行便利。 项目占据昆明空港经济圈核心位置,坐拥“一港三铁六路两轨”立体交通,其中昆明长水国际机场位于亚洲5小时航空圈中心,贵昆铁路、渝昆高铁、沪昆高铁,杭瑞高速、绕城高速、嵩昆高速、长嵩大道、空港大道、哨关大道等主要交通干道穿境而过。两轨指规划的地铁6号线二期航空港北站及市域铁路——安嵩线,其中按崇市域铁路在杨林工业园区设站。

  


  5、生活配套齐全,宜居性强

  项目拥有多元化的商业休闲配套、齐全的教育资源、优质的医疗配套、全维度的健康养生配套、以及优越的生态环境,宜居性强。

  商业休闲配套方面,项目自身配套齐全,设施完善,可满足业主需求。 项目坐拥欧式城堡酒店、国际会议中心、缤纷商业广场、万国美食街、商贸综合体、文化娱乐集群等商业休闲配套,可有效满足业主需求。

  教育配套方面,项目周边教育配套资源充足且齐全。 项目毗邻杨林大学城,目前项目附近已实现从幼儿园到大学的一站式教育资源,包括嵩明职教基地第一幼儿园、嵩明县比诺幼儿园(总园)、龙保幼儿园、龙保小学、昆明师专附小嵩明分校、崇明县实验中学、杨林镇第一初级中学、云南大学滇池学院、云南工商学院等优质教育配套,教育资源丰富,可满足业主一站式全龄教育需求。

  医疗配套方面,项目周边和自身医疗配套可满足多元化高端医疗需求。 项目周边有规划的滇中新区东区人民医院、嵩明县第二人民医院、嵩明县妇幼保健院等医疗配套,可满足基础医疗服务需求。其中滇中新区东区人民医院是含1000床的三级甲等公立医院,嵩明县第二人民医院是二级甲等医院。



  通过对昆明恒大文化旅游城项目定位、周边产业、交通、教育、医疗等配套资源进行分析,论证得出:项目位处滇中新区东部核心区域嵩明-空港片区,文旅属性契合片区文旅定位,宜居宜业宜游。周边众多景点环伺,形成产业共振,且毗邻区域内独一无二专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园——恒大童世界,宜游;毗邻嵩明职教基地和杨林经济开发区,距空港经济区、农业产业园集聚区等距离适中,宜业;坐拥全维立体交通,周边机场、高铁、高速、公路纵横交错,出行便利;拥有多元化的商业休闲配套、齐全的教育资源、优质的医疗配套,宜居。

  结合行业发展趋势、项目所在区域及政策价值、宜居及投资价值、企业品牌影响力等因素综合分析,昆明恒大文化旅游城抓住了文化旅游行业最新发展趋势,创造性地将文化、旅游、休闲游乐、居住等需求有机结合,打造全球顶级文化旅游胜地,宜居宜业宜游,依靠企业整体实力和品牌影响力,预计该项目未来有望成为引领西南地区文化旅游发展的标杆之作,并为城市文化旅游产业转型升级以及经济发展注入新活力。


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