「昆明房产网」昆明一天内公布主城三区,总价266亿元

来源:昆明房产网 作者:小李 发布时间:2019-07-01 16:46:36 浏览:624次

2019年进入下半年的第一天,昆明市土地供应大放量,一共公布了76宗土地将于7月末及8月初出让,总面积2882余亩,地块涉及五华、盘龙、官渡三个主城区域。而一天之内挂牌土地高达266亿元的出让总价,也刷新了昆明单日供地总价记录。...

  2019年进入下半年的第一天,昆明市土地供应大放量,一共公布了76宗土地将于7月末及8月初出让,总面积2882余亩,地块涉及五华、盘龙、官渡三个主城区域。而一天之内挂牌土地高达266亿元的出让总价,也刷新了昆明单日供地总价记录。

  今日挂牌的土地中,有17宗土地将于本月26日以现场及网上拍卖的形式出让。

  


  7月26日将出让地块信息

  另外59宗土地,涉及盘龙区、官渡区及五华区3个主城区域,将于8月1日、2日以现场挂牌及网上挂牌的方式出让。

  


  挂牌8月将出让土地信息,茨坝街道办住宅用地将出让

  编号为KCPL2017-5-A3、A4,KCPL2017-5-A6-1、2的4宗地位于昆明市盘龙区茨坝街道办事处。其中,KCPL2017-5-A3、A4,KCPL2017-5-A6-1均为城镇住宅用地,出让年限70年,绿地率≥40,A3地块面积45760㎡,地块容积率>1且≤2.6,出让起价2.68亿元,起始楼面价2251.55元/㎡;A4地块面积31290㎡,块容积率>1且≤1.9,出让起价1.83亿元,起始楼面价3081.39元/㎡;A6-1地块面积48637.6㎡,地块容积率>1且≤1.8,出让起价2.85亿元,起始楼面价3252.39元/㎡。A6-2地块为服务设施用地。

  盘龙区商业地块起始楼面价超4万元/㎡

  编号KCPL2018-9-A1、A2位于昆明市盘龙区青云街道办事处,2宗土地总面积42007.29㎡(约63亩),地块均为城镇住宅用地及零售商业用地,起价5.7亿元。其中A1地块最大容积率为1.73,起始楼面价8030.46元/㎡。值得注意的是,零售商业用地的A2地块容积率为0.25,起始楼面价高达42010元/㎡。

  矣六街道11宗土地起价约72亿元

  编号KCGD2019-2-A3、A5、A6、A8、A10、A12、A13、A14、A15、A18、A22位于昆明市官渡区矣六街道办事处,11宗土地面积526279.5㎡(约789.4亩),其中A5、A6、A8、A10、A12、A14、A18均为城镇住宅用地,起价约72亿元,地块最大容积率为5.54,起始楼面价3322-3694元/㎡。A3、A13、A15、A22均为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,起价约19.6亿元,地块最大容积率为8.0,起始楼面价2303-2844元/㎡

  龙泉街道办事处5宗住宅用地将出让

  今日挂牌的土地中,编号KCPL2019-04-N-21、22-1、22-2、23-1、23-2共5宗土地地块位于盘龙区龙泉街道办事处,地块总面积131850.84㎡(约198亩),出让总价16.2亿元。以上地块中除了KCPL2019-04-N-22-2地块为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地外,其余地块均为纯住宅用地,地块起始楼面价1777-3275元/㎡。地块将于8月1日现场挂牌出让。

  东白沙河片区大华项目1.6亩下月出让

  另外,编号KCPL2018-5-整合地块也将于8月1日现场挂牌出让,该地块位于昆明市盘龙区青云街道办事处。据查,该地块为大华时光园项目整合地块,地块面积1078.94㎡(约1.6亩),地块为旅馆用地,容积率≤0.5,地块起始楼面价11231元/㎡。地块将于8月1日现场挂牌出让。

  巫家坝多宗旺地起价114.6亿元

  23宗位于昆明市官渡区小板桥街道办事处土地,属巫家坝片区,根据地块信息,该批土地包含KCGD2019-12-A1系列9宗土地、KCGD2019-7-A1系列5宗土地、KCGD2019-11-A1系列9宗土地,该批地块将于8月1日以现场挂牌方式出让。

  其中,KCGD2019-12-A1系列9宗土地为城镇住宅用地及文化设施用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,地块总面积为262691.92㎡(约394亩),出让总价为57.85亿元。地块最大容积率为4.8,起始楼面价区间为4586-6881元/㎡。

  其中KCGD2019-7-A1系列5宗土地,KCGD2019-7-A1、KCGD2019-7-A3为文化设施用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,KCGD2019-7-A4、KCGD2019-7-A5、KCGD2019-7-A6为纯住宅用地。5宗地块总面积114621.09㎡(约172亩),出让总价为17.6亿元,地块最大容积率为4,起始楼面价区间为3840-4799元/㎡。

  而KCGD2019-11-A1系列地块中包含有纯住宅用地及文化设施用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地。A1-A9共9宗土地总面积为179630.37㎡(约269亩)。地块出让总价39.1亿元,地块最大容积率为4.8,起始楼面价区间为4537-6807元/㎡。

  官渡区六甲街道、官渡街道多宗酒店综合用地

  编号KCGD2019-6-A1、KCGD2019-6-A2地块位于官渡区六甲街道办事处,A1地块为城镇住宅用地,A2地块为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,两宗地块综合面积49115.03㎡(约73.7亩),出让总价8.5亿元,住宅地块起始楼面价5296元/㎡,商用地块起始楼面价8476元/㎡。该批地块将于8月1日以现场挂牌方式出让。

  编号KCGD2012-22-A1、KCGD2012-22-A2位于官渡区官渡街道办事处,2宗土地均为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,地块总面积77283㎡(约116亩),出让总价1.7亿元,起始楼面价2004-2205元/㎡。该批地块将于8月1日以现场挂牌方式出让。

  五华区一环内20宗商业用地将出让,起始楼面价过万

  五华区内将于8月1日以现场挂牌方式出让,其中龙翔街道办事处3宗零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地编号为KCWH2019-1-A1-1-1、KCWH2019-1-A1-2、KCWH2019-1-A2-1,三宗地块总面积26604.94㎡(约40亩),出让总价5.5亿元,起始楼面价3929-4609元/㎡。

  另外17宗位于五华区护国街道办事处零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地为零星用地,17宗地块总面积15222.46㎡(约22.8亩),其实总价2.2亿元,起始楼面价6025-19376元/㎡。该批地块将于8月1日以现场挂牌方式出让。

  8月2日6宗土地网上挂牌,浮岛智核片区89亩土地再面世

  编号KCPL2012-23、KCPL2012-24-A1、KCPL2012-24-A2位于盘龙区龙泉街道办事处,属浮岛智核片区,三宗土地总面积59552.78㎡(约89亩),地块均为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地,起价7.7亿元,地块最大容积率为6.1,起始楼面价2200元/㎡。

  

地块区位图

  值得注意的是,此次挂牌将出让的浮岛智核KCPL2012-23号地块,此前已有两次流拍记录。2017年12月,KCPL2012-23号地块以2.55亿元的起价挂牌出让,但由于无人报名参与竞价,地块未能成交。5个月后,再次公开挂牌出让的KCPL2012-23号地块虽然交易起价下调0.33亿元,但同样因无人报名参与竞价流拍。如今再次挂牌,起价2.2亿元,地块将于8月2日网上挂牌出让。

  编号KCPL2018-7-A1地块位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处,地块面积20328.31㎡(30.5亩),土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,地块出让价9757.68万元,起始楼面价1200元/㎡。地块将于8月2日网上挂牌出让。

  另外2宗将于当日出让的的土地编号为KCWH2018-18-A1、KCWH2018-18-A2,位于五华区西翥街道办事处,为仓储用地,地块总面积283839.27㎡(约425.8亩,地块起价总价3.8亿元,起始楼面价445元/㎡。该2宗地块将于8月2日网上挂牌出让。

  昆明进入土地供应高峰期

  2019年下半年第一天,昆明市集中供应多宗土地,在刷新当日供地总价榜单的同时,也预示着昆明市土地供应热潮的来临。据凤凰网房产昆明站统计,昆明7宗供地总面积约260.36万㎡,约合3905亩(昆明主城5区及呈贡、空港,不含工业用地),起始总价达295.5亿元。

  如今7月1日单日挂牌将于8月出让的土地就达122.26万㎡,约合1834亩。而后续,应该还有土地将于8月出让。

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