来源：昆明房产网 作者：小李 发布时间：2019-06-30 11:30:12 浏览：529次

　　据昆明房产网显示，昆明市自然资源和规划局对昆明市金马街道、吴井街道、马街街道共9宗土地进行挂牌。其中，6宗位于官渡区金马街道办事处的280余亩土地将于7月24日网上拍卖出让，起价40.9亿元;另外2宗位于官渡区吴井街道办事处，土地总面积70余亩，出让起价8.8亿;还有一宗位于市西山区马街街道办事处，土地面积约29亩，出让起价5.5亿元。

　　方旺片区6宗土地起价40.9亿元

　　根据地块信息，编号KCGD2018-22、23、24、25、26-A1、27共6宗地块为官渡区金马路方旺片区土地，将于7月24日网上拍卖出让。其中24、25、27三宗土地曾于2018年12月的昆明市2018-2019年土地推介会上被推介。

　　根据昆明房产信息网显示信息，KCGD2018-24号地块(方旺片区4号地块)为住宅用地，净用地面积14378.25㎡(约21.58亩)，容积率>1且≤4.3，建筑密度≤21，绿地率≥40，建筑限高100米。地块北临1号地块(商业区)，东临规划路，南临规划公园。地块起价3.77亿元，起始楼面价6102元/㎡。

　　KCGD2018-25号地块(方旺片区5号地块)为住宅用地，净用地面积39717.47㎡(约59.6亩)，容积率>1且≤3.4，建筑密度≤20，绿地率≥40，建筑限高100米。地块北临商业区，西临规划路，南临规划路。地块起价8.6亿元，起始楼面价6402元/㎡。

　　KCGD2018-27号地块(方旺片区8号地块)为住宅用地，净用地面积40850.69㎡(约61.3亩)。容积率>1且≤3.9，建筑密度≤20，绿地率≥40，建筑限高100米。地块北临5号地块，西临规划公园，南临规划路。地块起价9.6亿元，起始楼面价6058元/㎡。

　　而另外未出现在土地推介会上的地块为KCGD2018-22、23、26-A1地块。其中22、23号地块为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，22号地块面积39324.49㎡(约60亩)，地块容积率≤4.1，出让起价5.84亿元，起始楼面价3622元/㎡;23号地块面积19444.73㎡(约29亩)，地块容积率≤7.7，出让起价5亿元，起始楼面价3339元/㎡。26-A1地块为城镇住宅用地，80258.26㎡(约120亩)，地块容积率>1且≤3.8，出让起价8亿元，起始楼面价6212元/㎡。

　　方旺片区作为昆明目前的新兴片区，地理位置占据昆明东大门，而且片区教育配套在近两年来有了大幅的规划提升。该片区也为众多新近昆明的开发商抢夺拿地的开发区域，目前片区在建项目有碧桂园中南樾府、碧桂园璟台、昆明奥园，而在今年2月，四川德商也曾在方旺片区拿下65亩住宅用地。目前片区新房房价在13000元/㎡左右。

　　吴井街道70余亩土地起价8.8亿

　　编号KCGD2016-24-A1、A2地块位于吴井街道办事处，A1地块为城镇住宅用地，地块面积20208.91㎡(约30亩)，地块容积率>1且≤4.5，出让起价4.6亿元，起始楼面价5063元/㎡。A2地块为交通服务场站用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，地块面积26938.14㎡(约40.4亩)地块容积率≤5.5，地块起价4.2亿元，起始楼面价2850元/㎡。该地块将于7月29日挂牌交易。

　　吴井街道最新动态为五里多村城市改造，以及菊华立交桥将打造综合交通国际枢纽，目前以上地块规划信息还未释放，但根据地块信息，业内猜测或与片区城市升级有关联。

　　马街街道办事处29亩住宅用地挂牌，或为金地项目后续用地

　　另外一宗编号KCXS2018-3-D2土地位于西山区马街街道办事处，为城镇住宅用地，地块面积19443.18㎡(约29亩)，地块容积率>1且≤5.05，地块起价5.48亿元，起始楼面价5588元/㎡。根据地块编号，该地块与金地集团在6月12日拿下的编号KCXS2018-3-D1、D3地块十分临近，由此，业内猜测该地块或为金地兰亭广场项目后续用地。