4月昆明共发45张预售证,5月11个楼盘密集开盘

来源:房擎房产 作者:凤凰网房产昆明站 发布时间:2019-04-30 15:44:53 浏览:556次

据昆明市房产信息网,本月28、29两天,昆明再发4张预售证(含呈贡),新增预售面积约27.8万㎡,其中昆明主城新增预售面积248252.85㎡,呈贡区域新增预售面积29487.61㎡。据凤凰网房产昆明站统计,截止今日,昆明本月已发放45张预售证,新增预售面积约160余万方。...

  据昆明市房产信息网,本月28、29两天,昆明再发4张预售证(含呈贡),新增预售面积约27.8万㎡,其中昆明主城新增预售面积248252.85㎡,呈贡区域新增预售面积29487.61㎡。据凤凰网房产昆明站统计,截止今日,昆明本月已发放45张预售证,新增预售面积约160余万方。

  


  对于眼下仍面临出货压力的开发商而言,近期昆明房地产市场“金三银四”的机会必须把握住,为全年销售冲刺业绩进行冲刺,4月昆明楼市商品房预售许可证发放实现放量小高峰。据统计,新增预售项目主要涉及昆明主城区及呈贡区域,其中主城区新增预售上百万方,涉及多家开发商及项目,整个昆明新盘放量明显。有分析认为,随着“五一”小长假的临近,各开发商备战该销售节点的意图比较明显。

  相关数据显示,4月昆明楼市持续了3月份的热度,并再创高峰,新盘供应量已比3月份总量高出近70余万方,达到了惊人的1644322.06㎡。

  本次新增预售的项目如下:

  广电苑•和园(浩创酌悦)—广电苑(地块五)Ⅱ位于呈贡新区雨花片区,属滇池国家旅游度假区大渔片区。项目配建政府公立学校呈贡一小(飞虎小学)、呈贡一幼。其中,呈贡一小今年秋季已开始正式招生。开发商为云南亚广传媒发展有限公司,于4月28日获昆明市呈贡区住房和城乡建设局,预售许可证号:预许 字呈建复【2019】12号号,预售面积:29487.61 ㎡,批准预售幢号:10-13幢,11-14幢,1-1幢,1-2幢,13-15幢,14-16幢,15-17幢,15-18幢,2-3幢,3-4幢,4-5幢,5-6幢,6-7幢,7-8幢,8-10幢,8-9幢,9-11幢,9-12幢,地下室。

  金水湾项目位于昆明市北市区银河片区,开发商为昆明正基房地产有限公司,于4月28日取得昆明市住房和城乡建设局发放的预售证,预售许可证号:昆建发昆建发[2019]274号号,预售面积:146902.22平米。 据了解,该项目其实就是北市区小康大道的金水湾小区,已交付多年,本次发的证不是预售,而是“现售”,现在在售的主要为二手房,均价约1.3万元/平。

  新城琅樾-琅樾花园一期V项目位于经开区清水片区片区石龙路(呈黄快速线)与安石路交汇处,总占地约242亩,总建筑面积约40万方,规划自带双9班幼儿园和36班小学。开发商为云南通泽置业有限公司,于4月29日由昆明市住房和城乡建设局发放的预售证,预售许可证号:预许 云字2019479号,预售面积:38223.96 ㎡。

  官房都铎城邦-云秀康园9号院位于位于官渡区矣六街道办事处,广福路官渡古镇对面、配套有幼儿园、小学和中学,以及足球场、游泳馆等。开发商为云南官房土地房屋开发经营股份有限公司,于4月29日由昆明市住房和城乡建设局发放的预售证,预售许可证号:预许 云字2019478号,预售面积:63126.67 ㎡。

  5月昆明主城区11项目开盘

  据了解,截至目前已有金泰国际三期名门、中交金地中央公园、中海寰宇天下、碧桂园北城映象等11个楼盘计划在5月份开盘推新,其中,实地·昆明花鹤翎、碧桂园东园拟推出一批洋房;官房都铎城邦拟推出一批10-16层的小高层住宅;其余项目推出的均为高层住宅,5月昆明开盘节奏预计会较为紧凑。具体来看,各片区情况如下:

  巫家坝片区:

  中交金地中央公园:计划5月开盘推173-225平方米的新品住宅,惠后均价预计为17500元/平方米,目前正在意向登记中。

  中海寰宇天下:计划5月底或6月初开放样板间,同时开盘推出99-143平方米的住宅,精装修交房,开盘前意向登记可优惠1%。

  金茂广场:目前有2栋住宅正在意向登记中,2梯3户,24层高,户型面积为123-144平方米,价格预计为18500-21000元/平方米,计划在5月中旬开盘。

  西北片区:

  实地·昆明花鹤翎:开盘拟推20栋、24栋住宅,目前意向登记交20000元开盘可享2%优惠,计划在5月初开盘。

  金泰国际三期名门:预计5月初开盘推95-139平方米住宅,价格预计为15000-16000元/平方米,意向登记开盘可享受一定优惠。

  北市区:

  俊发盛唐城长安郡:计划在5月中下旬开盘。开盘拟推79-142平方米的住宅,2-4房户型,价格预计13800元/平方米,精装交付。

  碧桂园北城映象A3地块住宅:计划在5月中下旬开盘。正在意向登记中,户型面积为109平方米、114平方米、117平方米,138平方米、187平方米,均为3-4房,价格预计为15000-16000元/平方米,开盘前认筹可享1-2个点的优惠,全额付款可再优惠3个点。

  滇池半岛区域:

  官房都铎城邦:拟开盘推9号院住宅,户型面积为93-165平方米,1梯2户板式住宅,总层高10-16层,均价预计16000元/平方米。

  北大资源颐和1898:计划开盘推123-127平方米的住宅,价格尚未敲定,开盘前意向登记享总房款减60000元的优惠。

  经开区:

  碧桂园东园:一期洋房已基本售罄,目前计划在5月底或6月初开盘推二期洋房,户型面积为123-216平方米,均价预计10000元/平方米,开盘前意向登记享总房款减6万元的优惠。

  广电苑·和园(浩创酌悦):计划5月上旬开盘推出一批新品住宅,目前价格尚未敲定,正在意向登记中,开盘可享交5万抵20万的购房优惠。

  随着五一的到来,昆明房地产市场热度不断上升,整3、4月份新发预售证频率明显加快,房企推新节奏也不断加快,新盘扎堆亮相,整个市场或将在二季度迎来一个小高潮。


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