「昆明房产网」5月下旬,大渔片区再添13宗土地入市

来源:昆明房产网 作者:小兰 发布时间:2019-04-29 14:46:12 浏览:528次

根据昆明国土资源局昆明房产最新消息,昆明滇池旅游度假区大渔片区关坡山13宗共32.3万方(约合484亩)土地将于5月下旬出让,据悉,这批土地是首次面市。......

  根据昆明国土资源局昆明房产最新消息,昆明滇池旅游度假区大渔片区关坡山13宗共32.3万方(约合484亩)土地将于5月下旬出让,据悉,这批土地是首次面市。

  据公示,这批土地编号为KCD2019-1(A1)、5、6、7、8、9、10、11(A1)、12(A1)、13、14(A1)、16(A1)、18(A1),位于昆明滇池旅游度假区大渔片区关坡山,其中编号KCD2019-5、6、7、8、9、10、11(A1)、12(A1)为城镇住宅用地,容积率均在>1且≤1.1及>1且≤1.2之间,其余地块土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地以及医疗卫生用地。

  




  以上地块出让起价总价高达15.3亿元,据凤凰网房产昆明站查询,这是大渔片区少有的大面积土地出让,以上地块甚至都没有出现在2019年2月昆明今年的储备土地推介会上。

  




  具体以昆明市国土局公示为准

  而就在今年3月,昆明市规划局发布了昆明度假区大渔分区七星山片区控制性详细规划调整批前公示。根据公示,片区主要功能为旅游度假。因此,结合周边已经建设及规划,将对度假区大渔分区七星山片区规划区内涉及居住用地、文化设施、教育设施、社会福利设施、文物古迹四类用地以及医院、文化体育等公共服务设施进行统筹布置。

  规划调整后的大渔片区,将形成“一心、一带、两轴、多板块规划”的功能结构:“一心”即以“大渔之眼”公园为核心景观;“一带”即围绕环湖生态绿化景观带;“两轴”是以渔浦路(主轴)和古滇路(次轴)为产业发展轴;“多板块”则包含主题文化游乐区、影视文化主题区、特色商业区、影视产业配套区、居住公服配套区。

  如今大渔片区再添大宗土地入市,可以看出大渔片区的发展开始进入提速阶段。

  据了解,大渔片区关坡山片区主要项目于绿地滇池国际健康城项目,绿地于2017年12月以底价约20.85亿元拍下滇池旅游度假区大渔片区关坡山的11宗土地,成交面积总计481659.5㎡(约为722.50亩),地块8宗城镇住宅用地成交楼面价为1678-4118元/㎡,3宗商业用地楼面价为1335-2670元/㎡。绿地在大渔片区打造的绿地滇池国际将康城是以 “大健康”为核心主题的4600亩康养大盘,规划打造集医康养为一体的商业综合体。目前该项目再推产品为建筑面积约90-115㎡山重院瞰海洋房,预计均价13000元/㎡。

  如今484亩土地又将入市,该片区或将再添一个大体量新项目。

  而就在今年3月,昆明市规划局发布了昆明度假区大渔分区七星山片区控制性详细规划调整批前公示。根据公示,片区主要功能为旅游度假。因此,结合周边已经建设及规划,将对度假区大渔分区七星山片区规划区内涉及居住用地、文化设施、教育设施、社会福利设施、文物古迹四类用地以及医院、文化体育等公共服务设施进行统筹布置。

  规划调整后的大渔片区,将形成“一心、一带、两轴、多板块规划”的功能结构:“一心”即以“大渔之眼”公园为核心景观;“一带”即围绕环湖生态绿化景观带;“两轴”是以渔浦路(主轴)和古滇路(次轴)为产业发展轴;“多板块”则包含主题文化游乐区、影视文化主题区、特色商业区、影视产业配套区、居住公服配套区。

  如今大渔片区再添大宗土地入市,可以看出大渔片区的发展开始进入提速阶段。

  据了解,大渔片区关坡山片区主要项目于绿地滇池国际健康城项目,绿地于2017年12月以底价约20.85亿元拍下滇池旅游度假区大渔片区关坡山的11宗土地,成交面积总计481659.5㎡(约为722.50亩),地块8宗城镇住宅用地成交楼面价为1678-4118元/㎡,3宗商业用地楼面价为1335-2670元/㎡。绿地在大渔片区打造的绿地滇池国际将康城是以 “大健康”为核心主题的4600亩康养大盘,规划打造集医康养为一体的商业综合体。目前该项目再推产品为建筑面积约90-115㎡山重院瞰海洋房,预计均价13000元/㎡。


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