「昆明房产网」光大以3.4亿拿下梁家河车场19亩地

来源:昆明房产网 作者:兰 发布时间:2019-04-23 14:25:33 浏览:562次

光大以3.4亿拿下梁家河车场19亩地,根据地块规划,出让地块属于梁家河车场一级开发项目用地,要求拿地后一年内开工,开工后三年内竣工。据悉,KCXS2015-3号地块,总面积43亩,计划打造为梁家河公交综合体。......

  西山区西苑街道编号KCXS2015-3-A1地块挂牌出让,19亩住宅用地出让价格为34181万元,由光大和实力旗下控股公司云南祥宏置业有限公司底价拿得。

  


地块位置


  光大以3.4亿拿下梁家河车场19亩地,根据地块规划,出让地块属于梁家河车场一级开发项目用地,要求拿地后一年内开工,开工后三年内竣工。据悉,KCXS2015-3号地块,总面积43亩,计划打造为梁家河公交综合体。

  据土地出让信息,本次出让地块KCXS2015-3-A1,交易面积12664.48㎡(约19亩),土地性质为城镇住宅用地,地块容积率>1且≤7.52,成交价格34181万元,成交楼面价约3589元/㎡。该地块位于人民西路和西园路交汇处,比邻地铁3号线梁家河站,交通便利。

  该用地还有A2地块待出让,面积约23.8亩,容积率6.2,为商住地块。从规划条件来看, A2地块为商业兼居住用地,要求商业建面比例不得超过61%,住宅比例不超过39%。

  随着本次地块的出让,意味着梁家河车场片区首批土地入市,而昆明继菊花村公交综合体之后,又一个集公交、商业、住宅为一体的综合体项目即将启动开发。

  光大集团通过股权变更接手实力旗下公司

  值得关注的是此次的拿地企业,光大和实力联合控股的云南祥宏置业有限公司。据国家企业信息网信息,云南祥宏置业有限公司注册资本5000万人民币,其中实力控股公司云南七彩荣达置业有限公司出资50万,光大兴陇信托有限责任公司出资4950万,占比99%。而光大兴陇信托有限责任公司为中国光大集团直接控股公司。

  据查,云南祥宏置业有限公司成立于2018年11月14日,股东为云南七彩荣达置业有限公司,出资5000万人民币。而到了2019年4月12日,该公司股权变更,变更后内容为:云南七彩荣达置业有限公司出资50万人民币;光大兴陇信托有限责任公司出资4950万人民币。至此,这家本来属于实力的公司,99%的股权被光大集团获得,光大集团成为公司控股方。

  而本次拿地也是光大入滇后的首次动作,将改造梁家河车场。梁家河车场始建于上世纪80年代中期,是昆明现存最早的公交车场之一,而改造后的梁家河商业综合体,占据地铁3号线的交通优势,且附近正在建设的西市区门户商圈,有云投中心等大型购物中心和多个高档写字楼,具备公交和地铁无缝对接的优势,未来该片区的商业和住宅都有很强的发展优势。

  实力地产的云南布局

  实力地产成立于2000年,起源于云南迪庆,深耕云南近20年。在昆明开发了包括实力壹方城、实力心城、实力山语间、东盟森林、实力蝶锦台等多个楼盘。不过从现目前全国众多开发商在昆明大肆开发不同,实力近年来逐渐将更多的重心放在了滇西区域,例如大理、腾冲,大理的小院子、腾冲的小院子均是在当地较为知名的项目。在文旅地产发展前景看好的市场背景下,实力也开始专注于文旅项目,除了 “小院子”系列,还有大理云想山、云想山花坞小镇。

  目前实力在昆明在待售项目为实力蝶锦台,以及2300亩的集运动、休闲、文化、时尚四大主题近40项全时、全龄、全能配套设施的蝴蝶城。


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