昆明买房攻略[技巧]:买郊区的新房和买市区的二手房那个更好?

来源:买房攻略 作者:买房攻略夏利 发布时间:2019-03-06 17:05:48 浏览:701次

昆明买房攻略[技巧]:买郊区的新房和买市区的二手房那个更好?各有优势吧!看自己如何选择,郊区的新房便宜但交通不是很方便,市区的房子虽然交通方便但是室旧的,并且还很贵。...

  在一线城市买房,很多人都会遇到两个选择,就是选择市区的房子还是郊区的房子,当然了同样资金郊区的肯定能买大一些的,市区的选择老破小。今天我们就来说一说这两者的优劣势之后,欢迎大家评论交流。

  首先是市区二手房房的优势:成熟配套,衣食住行,都已经发展十分成熟,教育、医疗配套也是郊区无法比拟的;交通各种便利,购物、上班、上学都方便;现房,交完钱即可入住;房屋附加价值空间大,市中心的房子,其附带价值更大,教育资源,医疗资源,社会资源等等,这里的房子早已不是仅用于住那么简单了。

  市区二手房房的劣势:市中心的房子,新房少且贵,社区规模一般比较小,甚至有的连园区都没有,多为高层;楼体外观建造较为传统,户型比较老旧,房间采光会受限制;物业服务不完善;房龄大,房屋破旧,一些小区环境差,很多都没有电梯;购买老房还需特别注意产权年限。

  再说说郊区新房的优势:价格较低,要比市中心房子便宜很多,对于多数资金有限的人来说,购买郊区新房压力会小一些;环境较好,郊区环境相比市中心有很大优势,绿化好,空气好;全新设计的居住社区,管理更加完备;房子设计规划会比较时尚,从建筑到园区都是现代化的规划理念,户型也是新式户型,更符合现代人的生活习惯。

  郊区新房的劣势:配套不完善,很多情况这个区域还没有完全开发完毕,小区外就是农田和村庄,社会资源不丰富;如果没有建学校,有孩子后学区又会成为问题;交通不便,交通线路少也是一些郊区房面临的大问题,出行拥挤,路程时间长,上班像是去另一个城市;居住价值更加凸显,投资价值削弱。

  综上所述,在交通出行和生活配套方面,市区房优势非常明显,而在价格和环境方面,郊区房更胜一筹。现在也有不少人选择在郊区买新房,主要看中郊区房的价格相对于市区更便宜,相同的预算能在郊区买到更大的房子,但是我们也要在买房之前关注一下买房区域的未来规划,不要购买到永远的"洼地"。


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