选购多层、高层住宅的房屋时,多层、高层住宅怎么选择楼层

来源:云南房擎网 作者:喜客流量 发布时间:2019-03-06 15:48:55 浏览:594次

现在房子都是多层,高层住宅,并且房价也是越来越高,导致年青人买一套房子并不容易,如果抛开买不到这层因素,高层住宅应该怎么选择楼层呢?...

  购房者在买房选择楼层时,经常感觉到很纠结。因为现在房子都是多层,高层住宅,并且房价也是越来越高,导致年青人买一套房子并不容易,当然希望买到一个让自己满意的房子。但是实际情况是,购房者去售楼处买房时,自己喜欢的楼层很可能选不到。很多时候我们可以选择的也就就只有那么两三个楼层。毕竟楼盘一旦开盘,马上就会有很多人抢着购买。如果抛开买不到这层因素,高层住宅应该怎么选择楼层呢?记住以下几点你就会选择了。

  


  1、底楼不要买

  没有特殊情况不要买底楼,除非下面还有半层架空,因为底楼会有潮湿、噪音、蚊虫多、偷盗等各种问题,如果为了出行方便,可以买二楼。

  2、顶楼不要买

  有些人喜欢顶楼,有些人不喜欢顶楼,但是相信楼层这么高,一般人还是不喜欢顶楼的多。怎么说呢,顶楼价格还是相对其他楼层低一些的,但是顶楼因为楼层高,一般老人和年轻人都不太喜欢,老人怕万一电梯坏了自己得爬楼梯,太不方便了,年轻人不喜欢顶楼则是因为顶楼条件可能没有那么好。首先,顶楼日照强,一到雨季,可能楼顶就渗水了;其次,顶楼虽然安静,但是还是有些太高了,会有些害怕的;而且,顶楼确实懒得等电梯,万一遇到出门晚了工作来不及,那就可能造成迟到了。

  3、设备层不要买

  就是指个猴子那个供电间、供水枢纽的那一层,噪音多,危险系数高,同时设备层的下面一层最好也别买,设备的噪音,机械振动比较多,上一层就会好很多。

  4、关注楼间距和采光

  对于买房的用户来说,楼间距的大小直接影响到每一层楼一天的日照时间和采光通风效果,楼间距越大,用户享受到的光照时间和效果就越好,楼间距越小,采光就越受影响。所以在了解了该楼栋与前后楼栋的楼间距之后,就可以有的放矢的选择楼层。如果楼间距小,楼层就要选的稍高一下,如果楼间距足够大,那就可以放心地选择中层和低层的楼层了。

  5、注意家人需求

  买房子不是一个人的事情,是一家人的事情,所以选择房屋楼层的时候还应多参考家人的意见。一家人里面,有的人喜欢高楼层,认为站得高看得远;有的人觉得楼层太高了,从家里往下看,会有眩晕的感觉,有些恐高。如果家里有老人和小孩,就不宜选择过高的楼层。

  如果买房时,该楼有地下室,底层是从第二层或者是半层的位置开始的,潮湿程度会明显的减少许多。如果小区的物业服务很到位,每栋楼一层都有值班室,安全问题也就可以解决。这些类似情况下,底层就可以考虑,而且价格还便宜。以上就是买房时选择楼层的相关知识了。


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