昆明房屋买房攻略:买房前一定要牢记的8大事项!

来源:昆明房屋买房攻略 作者:昆明房屋客服 发布时间:2019-03-06 15:11:00 浏览:907次

买房是一件大事,因为它关系到我们入住后的生活质量和幸福,所以买房很重要。一旦买房出了问题,将成为您永久的烦恼,所以买房一定要谨慎,很多暗藏的陷阱或误区,其实只要稍加注意就可以避免的。在这里小编为您来支招,谈一谈在昆明买房前一定要牢记的8大事项...

  买房是一件大事,因为它关系到我们入住后的生活质量和幸福,所以买房很重要。一旦买房出了问题,将成为您永久的烦恼,所以买房一定要谨慎,很多暗藏的陷阱或误区,其实只要稍加注意就可以避免的。在这里小编为您来支招,谈一谈买房前一定要牢记的8大事项。

  注意事项1、做好资金准备

  购房者在购房前准备好购房资金是很重要的,购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识,量力而行。除了必须要支付的房款外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用、家具家电等费用都要有所预留。

  注意事项2、了解房产政策

  购房者在买房前要对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时,购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的,这样可以避免在购房中掉入开发商精心设计的陷阱里。

  注意事项3、注意看开发商的五证

  在签订购房合同之前一定要看开发商的五证是否齐全,五证主要包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。开发商有这五本证书才有售房资质,只有五证齐全了才可以防止被骗或者日后办理不了房产证。

  注意事项4、了解开发商的信誉

  购房者在买房前,要尽可能多的了解开发商的信誉,也可在网上搜开发商名字,查询开发商以前开发项目的情况,或者通过一些论坛获取开发商的信誉度,只有具备一定信誉度的开发商,才能开发出质量过关的项目。

  注意事项5、不要轻信销售员口头允诺

  置业顾问的说辞,如果有一些是能够影响你买房的决定的,那么你应该让该置业顾问立下字据并加盖公章,然后保存好,这才是具有法律效力的。

  注意事项6、交定金不是必经程序

  许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》,并缴纳一笔定金。但要知道,交定金并非是购房的必经程序,弄不好还会陷入定金纠纷,所以建议尽量不缴纳定金。

  注意事项7、检查房屋基本信息

  购房者最后和开发商签订购房合同时,一定要注意和开发商确定合同里的楼盘信息,如哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等信息是否和自己认定的一样。

  注意事项8、选好物业

  好的物业是我们生活中的首要保证,如果一有麻烦,找物业,没人理会,那么将会产生很多烦恼。所以,在买房之前一定要细心考察物管公司的服务质量。


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