昆明房价走势在涨,房租费却不曾并驾齐驱仅涨了0.37元

来源:昆明房产网 作者:小李 发布时间:2020-12-23 14:28:00 浏览:87次

昆明房价走势在涨,房租费却不曾并驾齐驱仅涨了0.37元,而昆明市最新的房租费大概价格为27.4元/月/㎡。相比较2018年的程度,2年后,昆明市房租费大概价格仅涨了0.33元/月/㎡。

  2020年11月份,昆明新房价格环比增长率增涨了0.2%。2020年来,昆明新房价格除开2月份微微下跌0.2%,1月份、3月份环比增长率上个月差不多外,4月价格開始连续增涨,这其中4月份、6月份环比增长率上涨幅度比较大,已经超过了1%。

  尽管2020年昆明新房价格总体呈增涨新趋势,但与2019同期相比,2020年的上涨幅度在渐渐变小。2020年11月昆明新房价格同比增长率增涨了5%,换句话说在过去一年下来昆明的房价累积增涨了5%。

  除开新房子,昆明市的二手房价格也在增涨。按照国家统计局公布的《11月70个大中城市二手住宅销售价格指数》,11月昆明二手房价格环比增长率涨了0.2%,同比增长率增涨了2.9%。

  


  房租费平均价格2年只涨了0.37元

  尽管房价走势在涨,房租费却不曾并驾齐驱。27.07元/月/平米,这个是中房协旗下中国房地产行情平台公布的2018年4月份昆明市房租费价格水平。除此之外,中国房地产测评中心数据资料数据显示,2018年昆明市住宅房租费不但不涨,反而总体上呈逐月下降趋势。数据资料数据显示,2018年9月时昆明市房屋租赁价格指数为1019,过后的每个月中除开2019年8月份有小幅度回涨外,其他月基本都是环比下降的,到2019年9月租赁价格指数仅有999.2,已跌到了2016年初的程度。

  而昆明市最新的房租费大概价格为27.4元/月/㎡。相比较2018年的程度,2年后,昆明市房租费大概价格仅涨了0.33元/月/㎡。

  越来越多人偏向“低价格,小面积”

  据贝壳研究院前不久公布《2020年青年居住消费新趋势统计》数据显示,在房屋租赁上,2020年相比较以往越来越多人偏向“低价格,小面积”。这一份统计对涉及昆明市在里面的30个样本城市的价格及收入进行了深入分析。

  在房屋租赁问題调查统计上,青年房屋租赁重点难点前十中,综合排名前三位的是虚假房屋信息多(占比51.4%)、安全隐患(占比43.7%)和因工作经常更換住所(占比43.2%)。除此之外,修理无人管、乱扣抵押金、房屋质量差、涨房租费等也是房屋租赁客集中反馈的困扰。

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