为何不论是栗树头、伍家庄、大东新村旧城改造盘龙小学都在其中

来源:昆明房产网 作者:小吴 发布时间:2020-12-21 14:50:05 浏览:153次

为何不论是栗树头、伍家庄、大东新村旧城改造盘龙小学都在其中?看一看盘龙小学的地理位置和周邊土地條件就了解,地处白塔路和人民东路东北方的盘龙小学地理位置极好,而学校的总面积只占一整个更新改造土地没到1/5,就算学校在旧址扩建工程,仍有最少三分之二...

  12月15日,昆明市盘龙区政府宣布了《昆明市盘龙区伍家庄、大东新村地区老城区及旧村改造項目国有土地上房屋征收补偿方案》公开化征询建议的信息公告。


红线内为伍家庄、大东新村地区旧城改造规划範圍(图源春城晚报)

  让人相对比较出现意外的是,与伍家庄、大东新村城改項目隔着一条白塔路的盘龙小学以及周邊地区也被归入了更新改造範圍,周邊住户相对于盘龙小学究竟会旧址更新改造還是异地搬迁各不相同。

  实际上这不是盘龙小学第一次被纳入旧城改造规划範圍,早在十年前,栗树头旧村改造項目中就已包揽盘龙小学,依照当初項目更新改造方大田宥地产宣布的大宥城整体规划,盘龙小学被纳入大宥城三期開發範圍,应属大宥城項目的5号土地。


大宥城項目早期规划图


  只不过,按照大宥城的整体规划,盘龙小学虽说纳入栗树头地区更新改造规划,却并不会搬迁,反而是旧址扩建工程。在当初大宥城的整体规划图纸上,扩建工程后的盘龙小学最大的变化是提升了一块儿运动场地,运动场地的地理位置在现如今盘龙小学与新工人文化宫两者之间。

  大家都知道,大宥城項目在一期到顶后即停建烂尾,大田宥地产也被破产重整,二期更新改造规划现阶段连房屋拆迁都没完成,包含盘龙小学在里面的三期開發也早已泡汤,想不到2020年昆明市盘龙区果断将盘龙小学纳入了伍家庄、大东新村地区老城区及旧村改造範圍。

  就地区归属权来讲,盘龙小学显而易见更应当归入栗树头更新改造範圍而不是伍家庄、大东新村地区,但大宥城将栗树头更新改造拖进“泥潭”,长期性没法推动,才有了现如今伍家庄、大东新村更新改造时提升的盘龙小学这一块“飞地”,这也代表着大宥城項目很可能将停步于一期。

  假如依照十年前栗树头地区的更新改造整体规划,盘龙小学应当旧址扩建工程,但十年后被并入伍家庄、大东新村地区更新改造规划后,盘龙小学的命运是不是发生变化就不确定了。

  为何不论是栗树头城改還是伍家庄、大东新村旧城改造,都将盘龙小学纳入这其中?


红色地区是被纳入大东村、伍家庄更新改造範圍的盘龙小区土地


  看一看盘龙小学的地理位置和周邊土地條件就了解,地处白塔路和人民东路东北方的盘龙小学地理位置极好,而学校的总面积只占一整个更新改造土地没到1/5,就算学校在旧址扩建工程,仍有最少三分之二的土地能够用来開發。

  除此之外,盘龙小学做为昆明市名校之一,假如旧址扩建工程,提升招生能力持续改善办学条件,还能成為区域开发最重要的产品卖点。因此 虽说这一次信息公告中盘龙小学被归入了更新改造範圍,但笔者觉得盘龙小学异地搬迁的概率并不大。除此之外保留学校对区域开发更为有益以外,盘龙小学自身承担着白塔路、人民东路、栗树头、大东新村等周邊规划区的片区入学要求,也欠缺搬迁必要性。

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