志远大廈和莲花池国际商贸城几次排名都流拍是什么原因?

来源:昆明房产网 作者:小林 发布时间:2020-12-17 10:01:20 浏览:19次

志远大廈和莲花池国际商贸城几次排名都流拍是什么原因?地处市中心的公司总部大楼志远大廈,及其莲花池片区的莲花池国际商贸城7万平物业,就算以小于成交价的价格竞拍,却還是以流拍而结束。

  近些年,云南省志远房地产业名下的多项资产被法院处理竞拍,这其中地处昆明市一二一大街的54亩闲置不用片区在调价2亿元后才成功“低价卖出”,而地处市中心的公司总部大楼志远大廈,及其莲花池片区的莲花池国际商贸城7万平物业,就算以小于成交价的价格竞拍,却還是以流拍而结束。


莲花池国际商贸城29套房产流拍


  12月12日10时至13日10时,昆明市志远大廈被拆分为28个标的在阿里巴巴司法网络拍卖平台进行拍卖,该批标的物总评估價值约7.93亿元,这次起拍总价格约6.35亿元。截止到竞拍時间,这28个标的均以流拍结束,这现已是志远大廈第2次流拍。

  志远房地产业名下的另一个被竞拍的是地处五华区莲花池片区的莲花池国际商贸城,12月14日10时至15日10时,志远城市综合体远建大厦,即莲花池国际商贸城10-1幢29套近7万平米房地产业进行总体竞拍。该标的物房子设计主要用途为车库、商业用房、办公,评估总价格约7亿元,这次起拍为6.3亿元,截止到报名时间,同样的也是因没有人报名参加而流拍。

  志远房地产业创立于1997年,是昆明市最早的时候的房地产开发企业之一,志远大廈、东市区的望景苑(东骧神骏首期)、莲花池国际商贸城便是这一家公司開發的。但很多年来,志远房地产业因高价位拿地而陷入经济危机,这么多年被记下来的反倒是是连续不断的负面新闻。

  2008年和2011年两年间,志远房地产业豪掷千金陆续拿到莲花池片区的两宗“地王”,这其中一宗開發了目前的莲花池国际商贸城,该項目尽管现已完工但一直以来负面缠身,磕磕碰碰好不容易交付的回迁房到现都没法解决房产证问題。2020年,莲花池国际商贸城一部分物业还被拿出来竞拍,即上文提及的29套近7万平米商办物业。


志远大廈被拆分竞拍的的28个标的物均流拍


  另一宗地处一二一大街旁的片区更加是闲置不用长达9年時间,这一个片区是2011年志远旗下公司通过222轮激烈竞价,溢价152%,以7.74亿元夺得,用以打造莲花池国际商贸城后续開發,但一直以来闲置不用到现在,相隔9年后,片区經過4次司法拍卖才成功以5.697亿元出让成功,成交价比9年前的拿地价便宜了2亿元。

  就连志远房地产业在市区的公司总部大楼志远大廈,也由于志远的债务纠纷被法院司法拍卖,最终還是预料之中的流拍了。需要注意的是,拍卖公告中明确,志远大廈物业均未办过国有土地使用分割登记,因此 就算是调价竞拍也难以拍出。

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