阿里拍卖显示的中天城久皓大院车位二拍成交为什么较少?

来源:昆明房产网 作者:小王 发布时间:2020-12-10 16:25:13 浏览:13次

位于岗头村的中天城天阔12个车位进入司法拍卖二拍流拍后的变卖程序,除个别面积稍大的车位,其余每个车位评估价12.37万,为什么阿里拍卖显示的中天城久皓大院车位二拍成较少?

  近日,位于岗头村的中天城天阔(备案名:中天城久皓大院)212个车位进入司法拍卖二拍流拍后的变卖程序,变卖公告显示,除个别面积稍大的车位,其余每个车位评估价12.37万,当前价9.46万,时间截至明天(9号)上午10点。目前,法拍网页显示无人报名。

  资产处置单位为昆明市中级人民法院,处置标的物为原云南广播电视大学龙泉路校区五华区中天城久皓大院A区及B区地下室车位,评估报告显示建筑面积为42.33㎡。这是二拍中流拍的212个车位进入了变卖程序。


阿里拍卖显示的中天城久皓大院车位二拍成交

  中天城久皓大院的地下室车位早在今年6月26日就被公告进入司法拍卖了,一拍的竞价时间为7月28日至29日,当时的起拍价为10.51万,后来因乏人问津,流拍的车位进入二拍程序,并根据拍卖规定做了降价调整,起拍价降了1万多。降价后的车位在截至9月2日的二拍中有部分成交。

  该标的东临龙泉路,南临金色大道,目前该区域已形成一定的居住规模,居住人口较多,居住条件较好。按理说,低于市场价二成的车位应该抢手才对,但标的瑕疵说明表明,该标的未办理相关产权证,竞拍成功后只能办理备案登记手续。虽然如此,二拍降价后还是有部分成交。但到最近的变卖程序,212个车位目前无人报名。

  经查,中天城天阔为昆明红凯房地产开发有限公司开发。位于昆明市五华区上庄片区规划范围,而这批212个法拍变卖车位早在2016年8月12日就已被查封。

  事实上,中天城作为中原实业旗下曾经规划的岗头村城改千亩大盘,问题早已出现,天阔在2016年由于强行交房遭到业主抵制,后又因无法办理产权登记屡遭投诉,后续城改难以推进,导致项目基本已被其他开发商瓜分。2018年底,因欠缴土地出让金,五华区国土分局还约谈了昆明红凯房地产开发有限公司。



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