来源：昆明恒大阳光半岛 作者：小赵 发布时间：2020-12-09 10:59:56 浏览：20次

　　啥?昆明市还会有没到4000元的公寓房?就在12月4日，处在嵩明空港新城的昆明恒大阳光半岛推新了一大批更新昆明公寓低价位的产品——27套工程项目抵款公寓房，房价低至3788元/平起，总价格低至18万元起，同时全是精装房交付。

　　据昆明房产网了解，这27套公寓房包含48平、56平、61平及其76平，全部都是平层产品，除最大的76平为两室户型外，其他均为一房户型，交房時间为2022年。

　　按照其这批工程项目抵款房中的最少占地面48平，和最少房价3788元/平来计算，总价格确确实实只需约18.2万元。

　　只不过必需特别注意的是，这批房源不可用住房按揭贷款，必需全款买房选购，截止到12月7日当天上午，剩下公寓房还会有十多套。

　　从空港新城的房产市场看来，绝大部分項目主推的全部都是住宅，极少有開發公寓房的，除此之外昆明恒大阳光半岛，就仅有同为恒大旗下的昆明恒大文化旅游城和昆明恒大国际健康城有公寓房在售，房价约5000-7000元/平。

　　在昆明市主城，按照其地理位置和产品的差异，公寓价格也还会有比较大的差别：

　　处在北市区的俊发城俊寓、俊发城逸璟峰房价约在1-1.3万元/平左右;西北新城的上悦天地、和悦铭著和融创春风十里海豚湾房价约为0.85-1.1万元/平;

　　呈贡再售的公寓房項目较多，以融创·孔雀镇、华侨城花都时区、七彩云南第壹城这几个拥有代表性的項目为例，公寓价格基本上都是在0.9-1万元/平;巫家坝的金茂广场、保利天际、中南·云境等項目都有公寓房在售，最少房价也在9000元/平左右;

　　二环範圍内，东边的瑞鼎城、新迎新城及其新出的阳光俊园的公寓价格都在1.6-1.8万元/平左右;西边略微便宜点，北大资源博泰城和佳兆业城市广场房价约在1.2-1.4万元/平左右。

　　疏理全部昆明公寓房价，能够发觉，昆明恒大阳光半岛这批3788元/平的精装修工程项目抵款公寓房，确实能够算得上更新了昆明公寓房价的最低。在这以前，2020年9月份实力蝶锦台当初推新过房价4700元的精装公寓，成為那时候昆明市主城範圍内房价最少的公寓房，现如今恒大阳光半岛没到4000元的精装公寓，更进一步下探公寓价格。虽然阳光半岛地理位置在嵩明，但是这房价还带精装修，实际上可不可以覆盖开发成本都不太好说，因此现阶段仅有以工程项目抵款房名义推新的几十套房源。

　　除此之外恒大阳光半岛，昆明市别的好多个远郊区公寓房項目的售价实际上也并不高。现如今昆明公寓開發过剩，市区内地段好的公寓房还能够卖配套设施、卖交通出行、卖投資概念，远郊区文化旅游项目的公寓房就相对比较无奈。实际上开发商也不愿意開發远郊区公寓房，但是整体规划上又没有办法，最终只能以房价来打动买房者。

　　说起来，2020年全年度恒大在昆明的营销主旋律便是各种各样优惠促销、各种各样优惠待遇，并且优惠政策目不暇接，假如用心，实际上还能够真是能买到房价非常实惠的房子，比如说这一次阳光半岛的工程抵款公寓房，除此之外，从昆明恒大阳光半岛公众号上的优惠促销预热广告来看，该項目双十二期间还将推出一大批包含公寓房及住宅在里面的78折特价房，看起来昆明市这股降价风，还将在远郊区多吹一段时间。