翠湖北门广场街区即将开始建设,预测房价约37882元/平

来源:昆明房产网 作者:小王 发布时间:2020-11-25 14:19:57 浏览:28次

翠湖北门广场街区即将开始建设,预测房价约37882元/平,土地所在的翠湖北门广场项目,处在昆明五华区翠湖规划区翠湖北路以南,翠湖以北,紧邻翠湖公园北入口,这其中有很大一部分是原省文联办公楼及住宅拆除所得的。

  今日上午,昆明五华区华山街道办事处公布22亩商住用地,下个月23日完成网拍,市场交易起步价5.6亿元。从规模预测,土地所处的地方或者已经有10多年没动的翠湖片区,也因为“物以稀为贵”的原因,地块计算楼盘价格更是高达37882元/平方米,将来可能用以建造翠湖北门广场中的商业圈组成部分。


昆明五华区华山街道公布22亩商住用地,或者翠湖北门广场商业圈组成部分


  KCWH2018-21号地块用地性质为零售商业圈、批发商城、餐饮服务、旅馆、商务金融业建设用地。总面积约22亩,建筑容积率1,建筑密度≤45%,绿化率>3%,计容最高可建筑面积约1.49万方,市场交易起拍5.6亿元,折算楼盘价格每平方米约37882元,土地价格1亩约2525万元,是现阶段昆明五华区土地单价、楼盘价格“双料地王”。

  

翠湖北门广场商住用地示意图


  土地所在的翠湖北门广场项目,处在昆明五华区翠湖规划区翠湖北路以南,翠湖以北,紧邻翠湖公园北入口,这其中有很大一部分是原省文联办公楼及住宅拆除所得的。

  按照2020年7月昆明市自然资源和规划局公布的《昆明市昆明五华区翠湖北门广场项目控制性详细规划修改批前公示》,北门广场总占地面积379亩,包括2宗约4亩文物建设用地,1宗约22亩商住用地,1宗约353亩公园绿地。将来可能打带来一个集休闲娱乐游憩、文化体验为一体化的现代昆明市工程建筑街区观翠广场。


翠湖北门广场街区效果图


  翠湖规划区历年来被作为“昆明市的双眼”、“春城的绿肺”,承载着七百多年的昆明市历史人文变迁史,影响力不逊于杭州西湖,地块價值备受省内外置业者拥趸。近些年周邊土地早就開發殆尽,可以说是“寸土寸金”。周邊最新的房源翠明园也是始建16年前,二手房房价成交均价早就突破3万/平方米关口。

  这一次翠湖北门广场升级改造,是翠湖历史人文规划区八大提升工程中的1个。伴随着项目落地,相对于昆明市而言,毫无疑问将增加一張翠湖近百年新颜的城市重量级名片;相对于普通的市民而言,闲暇之余又多出一个观景休闲娱乐的好地方。


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