巫家坝中央公园整体规划11动工,周边配套怎么样?

来源:春城晚报-开屏新闻 作者:小李 发布时间:2020-11-24 17:47:08 浏览:53次

巫家坝中央公园整体规划11动工,周边配套怎么样?周边建设基本上都是处于在建状态,有些基本上还未动工,但是满足生活需求还是可以的。

  11月13日,巫家坝中央公园第一期工程项目工程项目招标总算尘埃落定。2017年9月15日,昆明规划局城建局《昆明巫家坝规划区控制性详细规划优化》将在巫家坝欲建1个占地总面积5070亩的中央公园,从此以后这一个中央公园就始终深受多方期盼。2020年10月16日,昆明公共资源交易中心城建局了《昆明巫家坝中央公园(一、五标段)工程总承包項目公开招标信息公告》,公共信息內容表明,巫家坝中央公园項目可分为5个标段,并已准许一、五建设规划,此次招标会为第1标段官渡森林公园和第5标段渔湾印象公园,項目建安总投资约15亿人民币,整体规划于2020年11月30日动工,2023年12月31日竣工验收。

  


  巫家坝中央公园整体规划本月动工

  5070亩的巫家坝中央公园身为昆明巫家坝规划区整体规划极其主要的配套设施,整体规划自2017年第一次公布之后就深受期盼。

  至2019年8月3日,中央公园項目现已开展过項目咨询、勘测、设计总承包的招标会;后在11月13日城建局的中标結果信息公告中,中标单位为中国电建集团昆明勘测设计研究院有限公司联合同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司。

  根据了解,2019年11月27日,昆明公共资源交易中心也曾城建局巫家坝中央公园项目建设造价咨询公司招标信息。信息公告表明,昆明巫家坝规划区总占地总面积约338公顷(5070亩)的中央公园項目将正式开启,項目暂定总投资约200亿人民币(含征地拆迁费用),建设方为昆明城建投资开发有限公司。

  按照招标会內容能够见到,巫家坝规划区中央公园地处巫家坝核心区东侧,南至广福路,北至雨龙路,西至官渡4号路、经五路,东至昌宏西路,总占地总面积约338公顷(5070亩),項目暂定总投资约200亿人民币(含征地拆迁费用),现阶段财力已贯彻落实,此次招标会规模1087.944万元。

  


  令人费解的是,昆明城建投资开发有限公司后于12月16日城建局了暂停造价咨询公司的信息公告,缘故为項目招标范围及总投资有調整,这让始终难以解决的中央公园建设规划又深陷了迷雾中。直到2020年10月16日,昆明城投公司城建局中央公园2个标段的施工总承包招标信息,才让这一个深受髙度重视的公园走到了将要开工建设的時刻。

  春城晚报-开屏新闻工作者在巫家坝北部规划区現场见到,最初整体规划为中央公园所在城市的规划区中也有许多城中村、厂房及其市場,“有关的动迁通知现已看过,说是今年底整体规划动工动迁。”周围商户告知新闻记者,周围不仅仅城中村多,尚在经营的商家也很多。

  相比较如火如荼建设规划中的巫家坝规划区,与之毗邻的昆明滇池國際会展中心片区却己经早一歩打好了基础。

  


  根据了解,会展片区的发展规划虽与巫家坝同一年公布,但前几年就启动了环湖东路和官渡生态文化新城的一级开发,城中村改造、路网基本建设、配套引入都相对比较成熟。

  现阶段2个片区基本建设进度怎么样?

  前不久,晚报新闻记者赶到巫家坝片区和会展中心片区,了解彼此的基本建设进程。首先是巫家坝片区,这儿被居民叫成为“一块大工地”,走出巫家坝地铁口能够见到外面集聚了许多房屋销售人员,近处的新楼盘已经在工程施工。除已交房的少数楼盘,许多項目都定在今年年底交房。

  根据了解,巫家坝现阶段己经完成11家世界知名企业总部入驻,但进度迟缓,除开并未开工基本建设的总部項目以外,景城大厦項目更加是暂停工程施工。除此之外地域内道路、医院、商业等項目均已启动基本建设,但由于巫家坝的区位整体规划、建设规模等,让建设周期增长了许多,更何况巫家坝片区也有一部分城中村、市场并未完成拆迁。

  


  新闻记者在片区内见到贯穿巫家坝南北的3条主干道现阶段均已启动基本建设,官渡241路工程(春城路至广福路段)中已有车辆出入,年底很有可能实现一部分通车。同时,新闻记者在几个已经在基本建设的新楼盘外见到道路基本上都泥泞不堪,“去、前年公共交通太不好了,只要是下雨仅有的路面被淹了先不说,还泥水四溢,如果没车接送根本没办法出入。并且有的地方水特别深,一不小心得话车都是会陷进去。”马先生告诉新闻记者,如今巫家坝外围许多新楼盘周边的小路己经通畅,只不过主干道基本建设的有一些慢,而内部的新楼盘则必须有車接送,不然难以出入。

  文化教育方面,巫家坝片区整体规划有10所小学、5所初中、4所高中、28所幼儿园。2020年7月,有居民通过“地方领导留言板”向昆明市官渡区领导反馈:2020年底到2021年巫家坝10多个新楼盘将面临着交付,我想问一下买房者的子女中小学校就读问題如何统筹规划?”官渡区教育体育局回复道,巫家坝片区一共有16所中小学校项目建设纳入政府基本建设规划。由于受片区拆迁进度及道路、管网等基础设施基本建设进度影响,学校项目建设相关工作相对比较迟缓。

  


  值得一提的是,前几日巫家坝首所学校真正落地,规划于2022年9月开学;不仅如此,现阶段由开发商进行配建的8所幼儿园也规划于2021年底交付使用。但现阶段“巫家坝片区都还没学校开工建设,由于如今可以说基本上没人搬入,学校建好之后很有可能面临着生源不够的情况,所以学校必须巫家坝搬入量超过相应的程度才会慢慢基本建设。”龙湖置业顾问说道。

  昆明滇池國際会展中心片区呢?相对于集中基本建设的巫家坝,滇池国际会展中心片区已经在基本建设的新楼盘稍微分散化一点,早些年的基本建设基本促使交通出行也顺通许多 。新闻记者近期走访调查时发觉会展片区昌宏西路已经在从新修路,路网基本建设基本比较好;文化教育这方面,按照整体规划,整体会展片区有36所幼儿园、小学13所、中学11所,现阶段已经有多家学校開始招生。

  商业这方面,会展片区的王府井滇池小镇是昆明市现阶段规模最大的奥莱商业服务,开业己经一年多了。只不过也是有市民吐槽交通不方便,“地方有点儿偏僻,沒有地铁过来这里,公共汽车也很少。会展中心倒是有巴士过来,可是会展中心有活動的情况下大家都去逛展了,这里平常人相对比较少。”周女士就住在会展片区,她告诉新闻记者,这里平常人很少,王府井又偏僻,“除非是有大量的商品必须购置,要不然一般来说不会去的。”

  除此之外,新闻记者还注意到,相比较巫家坝片区的密度高的基本建设,会展片区的基本建设密度低许多 。“会展片区现阶段有许多 新楼盘在基本建设,可是大部分新楼盘之间距離挺远,这样的低密度基本建设有利于创造更优质的居住环境,可是也是有缺点:日常生活不太便捷。”家住云南艺术家园的梁女士说道。

  已搬入巫家坝的市民,感觉怎么样?

  除开中央公园将要开工之外,根据了解,今年底巫家坝片区将有好几个項目交房。招商公园大道置业顾问告诉新闻记者,现阶段巫家坝片区已经有几个項目交房,“像万科翡翠这样在双凤路一侧的項目交房就可以搬入了,交通出行相对比较顺通,而北部一点項目即使现阶段交房也没法搬入,道路不通,至少也需要等主干道通车才行。”

  


  那麼巫家坝片区已搬入的小区业主日常生活方便快捷么?新闻记者发觉许多 人们在网上咨询万科翡翠小区业主日常生活是不是方便快捷、医疗、文化教育配套设施怎么样。近期,新闻记者赶到現场,咨询了己经搬入的小区业主,发觉大部分小区业主对小区环境、物业、未来发展等相对比较看好,与此同时也是有小区业主表示片区内现阶段日常生活并不是太便捷。

  “尽管说附近有商圈,像大润发商业广场、大商汇、万达广场、爱情海购物公园等,可是实际上距離都相对比较远。近期的大商汇和大润发商业广场都是有接近2公里的车程,一家子饭后散步或者闲逛不太合适。”小区业主赵女士告诉新闻记者,周边吃饭、买菜并不是特别很便捷,可是住宅小区里配有便民服务、生鲜超市等,整体而言令人满意,“说到底整体巫家坝如今都是在基本建设,配套设施也必须時间来完成。”

  


  “小区环境好,绿化率挺高。周边配套现阶段在建设中,再过些年就很完善了。”李先生说,大门口便有公交站,外出十分便捷,比开车节省许多 ,“相对比较期望以后的發展空間。”

  也是有小区业主“吐槽”周边卖房子的人太杂乱,林女士平常骑车上下班,一返回住宅小区周边就跟心烦,“较长一段时期基本都是这一个樣子,小区门口有很多人转悠,见到人就问看不看房,人行道都被堵了,影响交通。”

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