来源：昆明房产网 作者：小李 发布时间：2020-11-19 17:59:42 浏览：35次

　　宝能滇池九玺是宝能集团入昆首作，項目以“国际性湿地公园绿色生态、岛居雅致生活”为市场定位，包含了绿色生态休闲度假、岛居日常生活和精致体验3大功能，通过打造出自由開放、美好共融的生活环境，营造出小区即旅游景区、日常生活即休闲度假的生活场景。

　　这一个項目这种草海东岸，大西北面临草海，东面临西坝河。根据了解，項目现阶段有花园洋房及合院别墅两大类产品在售，在这当中花园洋房户型总体的建筑面积约130-190平米，梯户比为1梯2户，总高8层，价格约2.5-3.3万元/平米;合院别墅户型总体的建筑面积约230-255平米，价格约800万元/套起。

　　宝能滇池九玺总比较大600亩，总体的建筑面积约70万方，总体建筑容积率为1.02，小区绿化率为35%。項目总共可分为3期開發，现阶段再售的1期比较大39亩，绿化率为40%，建筑容积率为1.4。

　　在小区合理布局上，項目摈弃了传统化的行列式设计，经过围混合式的空間排列，让视野效果更大化。其建筑立面选用了新亚洲风格，特别强调房屋建筑与自然环境和谐共生，展示出总体合一的房屋建筑调性与良好氛围。

　　在这个基础上，項目总体的台地式合理布局能够比较大水平防水防潮防湿，始终保持居家生活干干净净清爽，合理有效减弱噪音、粉尘等环境污染;而各栋楼拥有 更宽的迎面风，则始终保持了空气流通，降低闷热——房屋建筑合理布局的多功能性可以说在項目有淋漓尽致的体现。

　　生态环境方面，除开邻近滇池外，項目3期还规划有约8万方的国际性，而总体項目未来还将有环草海的9万方国际性呈现，丰富的生态环境资源与項目再售产品的高端低密属性相得益彰。

　　交通层面，宝能滇池九玺周邊拥有 三横三纵六大城市交通主干道环绕，在这当中的广福路、边防路、环湖路、西福路、滇池路、南绕城高速等，均为城市出行交通要道，可更快畅达昆明市各个地方。

　　教学资源方面，除开項目内部规划的从幼儿园到中学的全系教育配套外，其周邊还有金牛幼儿园、书林二小、师大附小金牛校区、昆三中滇池中学等分布，教学资源相对比较丰富。