雅居乐高价拍下云青花园二期171亩,成为巫家坝又一豪门

来源:昆明房产网 作者:小李 发布时间:2020-11-12 18:03:34 浏览:28次

云青花园二期171亩土地被拍卖,雅居乐以最高的应价获胜,成交价2196485840元,借助阿里司法拍卖拿到这批土地资源,借此机会跃居巫家坝的豪门盛筵。

  昆明市又1个烂尾楼項目借助阿里司法拍卖的形式公布“复生”。11月11日,雅居乐旗下昆明市雅景房产开发有限公司在昆明铁路运输中级法院于阿里拍卖网络平台开展的“昆明市官渡区小板桥街道办事处三宗国有土地使用权及地面上附属物”項目公开竞价中,以最高的应价获胜,成交价2196485840元。

  本次雅居乐竞得的A3、A4、A5地块使用的权力及地面上附属物,原为云青花园未開發的二期工程约171亩地,这其中含39亩商住用地和132亩居住用地,能建总面积36.61万平方米,从而预测,雅居乐所拍下来土地资源的綜合楼面地价已达6275元/平米,地块坐落于昌宏路以东,海伦国际以西,与巫家坝中央公园进相隔数百米,在此之前因为云青花园一期曾长期性停工,二期工程也就一直以来未启动開發。

  


  云青花园总占地面积约297亩,共分成5个開發地块,由云南青峰房产开发,作为青海省政协老干部休闲疗养住宅小区在2012年亮相启动,2015年一期A1、A2地块基本建设至封顶后出现意外停工,2019年6月,青海省政协办公厅、绿城集团资产管理集团有限公司、浙江绿城佳园建设工程管理有限公司、云南青峰房产开发有限责任公司四方共同签署《合作框架协议书》,公布由绿城集团接手代建,并于2019年完成竣工交付。

  云青花园二期工程171亩地未開發土地资源闲置不用数年,其归属权也历经许多曲折,据了解,期間有国某央企接手传闻,也曾有好几家房地产企业接洽洽谈接手,但一直未果。2018年二期工程土地资源曾被阿里司法拍卖,但因案外人对拍卖财产提出质疑而终止,而那时候的拍卖起步价为13.47亿,相比本次拍卖价格便宜了8.5亿。

  


  2020年7月,该批土地资源再一次上阿里司法拍卖平台,但并未顺利拍出。因此 本次拍卖最后花落雅居乐,事实上已经是2年来的第3次拍卖了,尽管价格上涨许多,但归功于巫家坝片区開發形势与过去截然不同,而雅居乐自进入昆明市后拿地态度也相比激进式,借助阿里司法拍卖拿到这批土地资源,借此机会跃居巫家坝的豪门盛筵,也就非常容易解释了。

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