来源：昆明房产网 作者：小吴 发布时间：2020-11-12 17:59:43 浏览：96次

　　金地云海一号項目坐落于草海东岸，属草海规划区头排，是金地集团在昆明市打造出的第一个豪宅項目。項目与西山隔海相望，东北端为“我国四大名楼”其一的大观楼，东南边为西福路。

　　该項目总建筑容积率约170.6亩，建筑容积率低至1.12，小区绿化率为38.2%。与约7万方的绿色生态湿地公园零距，天然高空气负离子围绕，可使項目小区业主在享受高品质自然风光的同一时间，也得到了较高的生活舒适度。

　　这一个項目一共有A-1和A-4两个地块。这其中A-1地块北边为草海及环湖路，南边及西边为整体规划城市道路，建筑容积率约39.72亩，共整体规划有8栋总楼高约3层的低层住房和6栋总楼高约5层的多层住宅，为合院别墅和叠加别墅产品。A-4地块建筑容积率约30.5亩，地块西边沿城市道路布置有沿街商业服务及配套设施，整体规划8栋5-7层电梯洋房产品，现阶段正在热销中。

　　据介绍，項目现阶段有洋房、叠拼别墅、合院别墅3种产品在售，洋房房价约2.3万/平米，叠拼别墅房价约2.7-2.8万/平米，合院别墅约300-2000万/套。

　　以洋房G户型为例子，总体户型方正，活動地区开阔，生活舒适度高;全明通透户型，整个空間采光充裕，更加有利于中后期生活;住宅合理布局，自然通风优良，动静分离，兼顾到了卧房和洗手间的私密性;客厅、卧房、卫生间和厨房等具体功能间的尺寸及其比例比较适中，更加有利于采光和自然通风，生活起來舒服、方便快捷;公摊面积超过15%且小于25%，满足住房公摊面积常规範圍。

　　交通出行这方面，項目周邊有日新路、滇池路、广福路等交通出行主干路围绕，自驾交通出行非常方便快捷。离項目最近的公交车站为西福路上的加州枫景小区站，是昆明交通网络至关重要站点其一，有143路、183路、184路、184路乙线、264路、Z72路等公交车线路通过，可去往菊花村、潘家湾、海埂等各地区。

　　除此之外，新建的地铁5号线，在項目周边配有南亚风情园站和广福路站，2个站点距離項目约1000米，将来交通出行條件将更将方便快捷。

　　金地云海一号周邊情况

　　医疗这方面，項目周邊有解放军昆明市总医院(四十三医院)、圣约翰医院、云南博亚医院等分布。項目自己本身教学资源有配套设施的9班幼儿园，及其将配建的21班中学，其周邊及其海贝中英文国际学校、云南大学滇池学院、昆明市第三中学滇池校区等。

　　商业服务这方面，項目自己本身沒有复杂性的商业服务配套设施，这满足其总体低密度高端住宅小区的定位。但其周边配套成熟完善，南亚风情第壹城、爱琴海购物公园、1903等南市区核心商业圈均在3公里範圍内，驾车10-15分钟就可以抵达，吃、穿、娛乐等需求统统都能够解决。

　　項目拥有草海片区极佳位置，依托于区域資源的稀缺资源，未来升值空间发展潜力很大。而其明确的定位及其合理规划，这可使内外部商业服务、文化教育、医疗及交通出行等配套设施都非常完善，日常生活便捷性极高。