老外来中国买房真的买不到吗?no!提供该提供的资料即可

来源:昆明房产网 作者:小李 发布时间:2020-10-28 18:02:52 浏览:76次

外国友人来中国旅游度假,无论是投资还是自住都是不可多得的选择,那么老外来中国买房真的买不到吗?no!提供该提供的资料即可!

  2020年对于许多国家怕是噩梦一般了,新冠疫情席卷全球,许多国家不得不效仿中国对疫情的控制办法,因为中国在短时间有效合理的控制了疫情的蔓延,但是国外疫情也是一个重大的危机,但是在中国就没有这样的担心,这让许多外国友人都看到了中国的实力,无论是移民或者是旅游度假,最好的方式是在中国拥有一套自己的房子,无论是投资还是自住都是不可多得的选择,那么,外国友人来中国买房需要提供哪些证件才能买房?

  


  一、外国友人买房必须要出示如下个人身份证明:

  (1)港澳同胞出示特别行政区有效护照或居民身份证、往来大陸港澳通行证;

  (2)台胞出示台胞证或经核实的个人身份证明;

  (3)外国友人出示有效护照和外国友人居留证(无居留证的出示中国公证机构的有效护照简体中文全译本)。

  二、外国友人买房需出示如下满足购房条件的证明文件:

  (一)非港、澳、台外籍人需出示在国内工作或學習满1年的证明材料(劳动合同或满1年的签证等)。

  (二)选购一手商品住宅的,须出示:

  1、权利人为2人以上的,提交共有申请,申请权利人不具备完全民事行为能力的,应提交监护证明材料及监护人身份证(有效护照)复印件;

  2、涉外审核办公室出具的《涉外审查意见书》;

  3、获得房地产测绘证明材料后可以直接到房产交易中心申请办理房屋产权证就可以。

  选购二手房的,须出示:

  1、房屋买卖合同公证书;

  2、涉外审核办公室出具的《涉外审查意见书》;

  3、《房屋评估报告》;

  4、《房地产测绘证明材料》。

  三、外国友人申请办理购房贷款应出示如下材料:

  (l)个人身份证明;

  (2)首付证明材料;

  (3)借款人的个人收入证明、学历证明及银行资信证明;

  (4)婚姻证明(结婚证或单身证明),夫妻一方授权委托另一方办理银行贷款的,应出具《授权委托书》,该项证明材料都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

  要是授权委托人买房,必须要申请办理委托公证手续,在授权委托书中理应明确授权委托的权限及时限,以防因授权模糊不清给授权委托人产生财产损失。



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