中国铁建山语桃源,昆明向南的战略,呈贡核心楼盘

来源:呈贡楼盘 作者:小程 发布时间:2020-09-18 17:15:30 浏览:146次

“南延北拓”这个词,绝大多数昆明人应当都听闻过。昆明向南的战略核心,当看实力房企的大楼盘,中国铁建·山语桃源成南延核心楼盘......

  “南延北拓”这个词,绝大多数昆明人应当都听闻过。这个词最开始源于《昆明市城市总体规划(2011—2020)》,在这一份昆明市发展壮大战略规划书里,为了更好地拓展全新的城市空间,而且有机疏散传统老城区的城市功能,明确指出了要在今年,基本完成“往南延伸、往北拓展”的总体发展规划。

  


  从昆明市地形图还可以看到,昆明市三面环山,一面临水,相比较于往北的空港经济区大方向,唯有往南的呈贡有着更平坦的土地资源,更广阔的空间,呈贡理所应当的成为了昆明市的重中之重开发区域。

  确立了主要开发重中之重,余下的便是执行工作。数年以后,房地产企业相互配合昆明城市基本建设,大规模的向传统老城区南边扩张,呈贡的城市规模与人口数量极速提高,昆明市的城市外貌也发生了巨大变化。

  呈贡:南延发展战略核心

  按照国家住房和城乡建设部最新数据,截至今年,昆明市建成区面积由解放初期的7.8平方千米,不断扩大到现在的438.23平方公里,增涨了56.18倍。就城市建设总面积来讲,昆明市早已超过全中国绝大多数城市,达成了“南延北拓”发展战略预期经营规模(建成区面积430平方公里)。

  


  然而,从这一份排名中也能看出,昆明市城市建成区面积排在全中国第21位,在西南地区仅仅只是比贵阳市稍大一点,与成都、重庆等城市之间还有着不小的差距。一座城市要发展壮大,唯有先做大,才可以做强,这也是为什么昆明市仍在马不停蹄对外扩张的根本原因。

  在扩张主旋律的具体指导下,昆明南延最前沿早已从呈贡主城区延伸至大渔、马金铺、古滇等区域,在南延发展战略的作用下,昆明滇池东岸、南岸建成区面积慢慢连为一整片,以呈贡为南延发展战略核心,一座“新昆明市”正在崛起。

  只不过总的来说,纵观南延大方向上的呈贡、大渔、古滇一线,我们可以看到一个有意思的状况:在昆明市往南开疆拓土的流程中,冲在最前边的,常常是一些整体实力雄厚、经验足够丰富的知名品牌房地产企业。

  他们在仔细地评诂片区发展潜力和发展方向以后,推出的新项目常常规模极大,且市场定位确立,以一己之力重新定义了此片区的开发方式。如此一来的“大楼盘企图”,在大渔片区和古滇片区都能够寻找到证实。

  大楼盘是昆明市扩张的先行官

  首先看大渔片区,这一整片区置身昆明滇池国家旅游度假区范围内,昆明滇池边最网红的生态公园——捞鱼河公园就坐落于此,生态优美环境,先天性就合适康养旅居度假。

  早在2018年,绿地香港便看准了这一块土地资源的使用价值,取得了大渔片区约4600亩土地资源,开发的绿地昆明滇池国际健康城为后来者提供了现成的开发方式,优良的销售成绩也让它成为了大渔片区的代表性楼盘。

  假如说绝大多数昆明人相对于大渔规划区的认知便是捞鱼河公园,那麼,昆明人相对于古滇规划区的认知,明显的参照物依然是七彩云南欢乐世界,这一个西南地区数得着的大型主题游乐园,每到双休日就能深深吸引到成千上万旅客开车赶来游玩。

  而包括欢乐世界的七彩云南古滇名城,总规划使用面积达到1.6万亩,为一整个规划区带来了度假旅游、园林景观、文化艺术配套设施,以一己之力奠定了古滇规划区文旅度假+生态宜居的开发设计主旋律。

  看完了这一些典型性的“规划区代表作品”,让我们好像能够看到,昆明往南每步的开发设计,都是会催生出少部分有着知名度,在片区域内起着排头兵作用的工程项目。

  


  大渔、古滇目前尚处开发设计初期,做为南延发展战略核心的呈贡,自打地铁站、高铁开通至今,呈贡的发展趋势不可谓不快速,遍及呈贡的市政工程配套设施和总数非常庞大的居住人口,意味着昆明“南延北拓”合理布局已基本成型。

  为此,呈贡的开发设计发展历程中,自然而然也是有与大渔、古滇类似的“发展战略级大楼盘”,在呈贡,这一个工程项目的名字叫——中国铁建·山语桃源。

  “住在公园里”的榜样级大楼盘

  上文提及,这个用一个大楼盘来彻底改变规划区开发设计合理布局的工程项目,务必得是知名品牌整体实力强的房地产企业,这一点中国铁建·山语桃源是肯定符合标准的。房地产开发商中国铁建是直接受国务院国资委管理的知名老牌中央企业了,其前身是解放军铁道部队,2020年名列《财富》全世界500强第54位,真真正正称得上实力雄厚、历史悠久这八个字。

  


  再看呈贡,自身生态环境条件优异,光公园便有等十几个,尤其是呈贡中央公园,整体规划使用面积约4150亩,与赫赫有名的巫家坝中央公园占地面积相仿。从卫星图能够看到,截至2020年7月,呈贡中央公园己经完工了约三分之二,尤其是公园东段,连绿地内部的林荫小路都清楚可见。

  


  据最新消息数据分析,呈贡城市绿地面积达48%,做为在呈贡有着知名度的城市级大楼盘,中国铁建·山语桃源也在彻底改变人、城市、建筑物、自然而然相互之间的关联。

  考虑到中国铁建·山语桃源位于在原生山脉上,地处于中央公园起始点台地东面,灵活运用这一些生态优点,工程项目明确提出了Livingpark的基本概念,直译过来便是“住在公园里”,这个词让我们并不生疏,许许多多与绿地公园紧邻的工程项目都曾使用过这句广告宣传语,但中国铁建·山语桃源确确实实有所不同。

  


  除此之外,外部紧贴中央公园外,中国铁建·山语桃源整体规划了以文化艺术、丛林、绿色植物、四季花海等为主题风格的4大城市公园,以沉浸式社区园林景观体验为整体景观园林设计核心理念,在诠释室外住宅空间的同一时间,灵活运用工程项目坡地建筑物的优点,自然景观分层次合理布局,高低错落有致,让放眼望去所观更颇具立体感。

  恰好是因为了解了呈贡生态城市的天赋市场价值,与此同时依托于对都市和土地资源的深层次正确理解,中国铁建·山语桃源才可以设计出这类与呈贡本身优异的自然条件结合在一起、而又有一定的超越的居住环境,这一些全部都是孕育出出色住宅产品的前提条件。

  


  纵览呈贡住宅开发历史文化,从初期的筒子楼,到现在的流行改善型楼盘,呈贡的住宅开发主体,依然是高层建筑占大部分,虽然这一些高层建筑基本上都实现了板式结构,住宅小区內部绿化也都还可以,但要想真真正正实现提升一整个地区的居住品質,期待仍然寄予在中国铁建·山语桃源这样子的低密度高端城市级大楼盘身上。


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